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土地承包合同（2025年政策解读）

甲方（发包方）：_________________________（村集体经济组织/村民委员会/乡镇人民政府）

乙方（承包方）：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就土地承包事宜达成如下协议：

第一条承包标的

甲方同意将位于___________（省、市、县、乡、村）的土地承包给乙方。该土地的具体位置为___________（详细描述土地坐落、四至范围），土地面积为___________亩，土地用途为___________（如耕地、林地、草地等）。该土地归集体所有（国家所有）。

第二条承包方式

本合同采取______（家庭承包/其他方式承包）方式。

第三条承包期限

本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。承包期届满，如乙方符合续包条件且提出申请，在同等条件下享有优先承包权。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方有权监督乙方依照合同约定的用途合理利用土地，保护土地质量和生态环境。

2.甲方应保障乙方依法享有土地承包经营权，不得随意干涉乙方的正常生产经营活动。

3.甲方应按照政策规定，为乙方提供必要的服务，如基础设施建设、技术指导等。

4.甲方有义务维护乙方土地承包经营权的稳定性，不得非法收回承包土地。

5.因国家建设、社会公益事业等需要征收、征用承包土地的，甲方应依法足额向乙方支付土地补偿费、安置补助费，并保障乙方享有法定的其他权益。土地补偿费和安置补助费的分配方案应符合国家和地方政策规定。

6.甲方应尊重乙方的生产经营自主权。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方享有在承包期内对承包土地的占有、使用、收益和流转的权利。

2.乙方有权依法获得国家及地方规定的各项农业补贴。

3.乙方应按照合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得弃耕抛荒连续______（根据政策规定，如二年）以上，不得用于非农建设。

4.乙方应保护土地，不得擅自损坏土地基础设施、灌溉排水系统，不得进行掠夺性经营，有义务履行保护和改善土地条件的义务。

5.乙方应按时足额缴纳国家或集体规定的相关税费（如农业税等，根据现行政策确定）。

6.乙方应接受甲方的必要指导和技术服务，遵守国家及地方有关农业生产的法律法规和政策。

第六条土地承包费/租金

1.本合同土地承包费（租金）采用______（一次性收取/按年收取）方式。

2.如按年收取，标准为每亩______元（大写：______）。收取时间：每年______月______日前。

3.如为一次性收取，总额为______元（大写：______）。

4.支付方式：乙方通过______（现金/银行转账）方式支付给甲方指定的账户。账户名称：_________________________，账号：_________________________，开户行：_________________________。

5.与土地相关的其他费用（如灌溉费等）由______（甲方/乙方）承担。

第七条土地流转（如适用）

1.乙方可根据自身需要，将承包土地进行转包、出租、互换、转让（包括入股）或入股等方式流转。流转时，不得违反法律、法规及本合同的规定，流转收益归乙方所有。

2.乙方进行土地流转，应遵循“自愿、公平、有偿”原则，并事先告知甲方。

3.采用转包、出租等方式流转的，流转期限不得超过本合同剩余期限，且不得超出______年。流转合同需报甲方备案。

4.采用互换方式的，双方应签订书面协议。

5.采用转让方式的，受让方须具有相应资格，甲方在同等条件下有优先权。转让需签订书面合同并报原发包方备案。

6.采用入股方式的，按入股合同约定执行，但承包权不变。

第八条合同变更与解除

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。

2.发生下列情况之一时，本合同可以解除：

（1）本合同约定的承包期限届满；

（2）承包土地被依法征收、征用或自然灾害等不可抗力导致承包土地消失；

（3）乙方全家迁出农村定居；

（4）乙方死亡、宣告失踪或丧失承包能力；

（5）乙方违反本合同约定，严重损坏土地或擅自改变土地用途；

（6）乙方弃耕抛荒连续______（根据政策规定）年以上；

（7）法律、法规规定的其他情形。

3.甲方非因法定事由或合同约定事由，不得随意解除