营区维修维护方案范文.docxVIP

营区维修维护方案范文

为针对近年来营区基础设施老化、维护记录不完整、日常巡检机制不完善等问

题，现制定《营区精细化维修维护三年专项行动方案》，全面优化营区维修维护管

理制度体系。具体方案内容涵盖部门职责划分、设施维护标准和常态化管理机制等

多维度提升措施，实施时间范围为2024年1月至2026年12月。

第一专项为管理体系标准化建设，重点在于岗位职责与操作规范的全面梳理。

由营区管理部门牵头，划分基础设施三级管理权限：基层维护人员每日填写《营区

设施巡检记录单》，记录水电设施、建筑物外观等基础状况；中层管理人员每周核

查设施运行参数，如供水压力、供电负荷等；营区工程师按月汇编统计分析报告。

增设营区设施档案管理岗，专职负责追溯2020年后所有大中小修记录电子化存档

工作，后勤保障部门配合建立物资批次查询系统，确保设施部件更换历史溯期误差

不超过15天。

第二专项聚焦重点设施三级养护机制。对于高频使用的水电设施，实施

7+30+180保养策略，明确规定基层维护人员每次巡检时开展水管压力检测、电路

绝缘电阻测试等七项基础维保；供暖制冷主设备执行30天周期性深层养护，包含

管道全拆清洗、压缩机部件维护等十六项固定流程；营区标志性建筑物等重点设施

按照180天原则进行外观修复与结构稳定性检测。辅助配套设施建立两年周期的预

防性检修制度，要求消防设施系统、安防监控系统采用红外热成像仪进行年度评估

并公示检测结果。

建立保障机制实施多方联控。从2024年第二季度起，营区管理部门对维护班

组实行红黄绿三色标识管理：连续三月维保优秀评定班组可获得月度绩效加权系数

1.1，黄色评定部门主管须参加质量分析会并提交30日内修复承诺书，红色判定单

位启动负责人营区维护管理能力评估程序，确保各级管理压力有效传导。

为确保维修人才结构合理，计划在三年内分两阶段开展专业技术资质认定。

2024-2025年完成全体在职维护人员建筑水电一体化实操考核，累计培训11000

人天；2026年建立营区内部评定维护工程师晋级制度，对掌握智能安防系统协议

诊断技能、具备营区设施健康度AI模型开发能力的复合型人才实行阶梯式岗位补

贴，最终形成覆盖营区设施操作说明书升级、典型故障案例库及突发事故响应场景

的三级解决方案体系。

强化全过程风险预控能力，在2024年营区巡检系统中植入振动频移算法、热

力特征图谱等预测工具模块，营区主管需要对照每月推送的设施剩余寿命预测值优

化工作计划排程。要求出现建筑物墙体裂缝指标第三次进入橙色预警的设施须于

72小时内启用备用设施替换规则并签发停工令，建立关键设施运行参数自动熔断

响应模块保障设施本体安全。