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库房修缮合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供库房修缮服务事宜协商一致，订立合同如下：
一、修缮内容
乙方向甲方提供专业的库房修缮服务，包括但不限于库房墙体修复、地面翻新、屋顶防水处理、门窗更换、通风系统改造、消防设施安装与调试等。具体修缮项目及范围详见附件一《修缮项目清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。乙方应确保所有修缮工作符合国家相关建筑安全标准及行业规范，并达到约定的质量要求。
二、修缮方案与施工计划
1、乙方应在合同签订后____日内，根据甲方提供的库房现状及修缮需求，提交详细的修缮方案及施工计划，包括工程进度安排、人员配置、材料选用、施工工艺等，并经甲方书面确认。
2、修缮工程自____年____月____日开工，预计____年____月____日完工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，双方应另行协商确定新的完工日期。
3、乙方应指派一名项目经理负责本次修缮工程的全面管理，项目经理应具备相应的执业资格及丰富的修缮工程经验，并全程驻守施工现场。
三、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方应向乙方提供库房现存的建筑图纸、相关技术资料及修缮需求说明，并确保资料的真实性、完整性。
2、甲方应为乙方施工人员提供必要的施工场地及临时设施，包括施工用电、用水、仓储空间等，相关费用由甲方承担。
3、甲方应指定一名现场代表负责与乙方对接，处理修缮过程中涉及甲方的具体事宜。
4、甲方有权对乙方的施工进度、工程质量及安全生产情况进行监督检查，乙方应积极配合，提供必要的便利条件。
5、甲方应按照合同约定及时支付修缮款项，如需变更修缮内容或增加工程量，应与乙方协商一致，并签订补充协议。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方应具备相应的建筑修缮资质，并持有有效的营业执照、安全生产许可证等证明文件。
2、乙方应严格按照经甲方确认的修缮方案及施工计划组织施工，确保工程进度和质量符合合同约定。
3、乙方应选用符合国家标准的建筑材料及设备，并承担材料采购、运输及保管等全部责任。
4、乙方应严格遵守安全生产法规及操作规程，落实各项安全防护措施，确保施工过程中的人身及财产安全。
5、乙方应指派专业技术人员对施工质量进行全过程控制，并定期向甲方提交工程质量报告。
6、乙方应妥善保管施工过程中产生的建筑垃圾及废弃物，并按照环保要求进行分类处理及清运。
四、工程造价与支付方式
1、本修缮工程的工程造价为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格为固定总价，包含所有修缮项目的人工费、材料费、设备费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。
2、支付方式：本合同签订后____日内，甲方支付合同总价的____%作为预付款；工程进度完成____%后，甲方支付合同总价的____%；工程竣工验收合格后____日内，甲方支付至合同总价的____%；剩余____%作为质保金，自工程竣工验收合格之日起____年内分期返还，具体支付时间为____年____月____日支付____%，____年____月____日支付____%。
3、乙方应在收到甲方每笔付款后，向甲方开具等额的增值税发票。
五、质量保证与验收
1、乙方承诺所有修缮工程均使用合格的材料及设备，并严格按照国家相关标准及施工规范进行施工，确保工程质量达到约定的标准。
2、工程竣工验收应按照国家相关规定及合同约定进行，由甲方组织相关单位或人员对工程进行全面检查验收，并出具书面验收报告。
3、如验收合格，双方应签署《竣工验收报告》，并办理工程移交手续；如验收不合格，乙方应在____日内完成整改，并承担由此产生的全部费用，直至验收合格为止。
六、违约责任
1、若乙方未按合同约定的工期完成修缮工程，每逾期一日，应按合同总价的万分之____向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的____%；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的工程款及违约金。
2、若乙方施工过程中出现质量问题或安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。
3、若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____向乙方支付违约金，并承担乙方的追款费用；逾期超过____日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金。
七、其他事项
1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。
2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。
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