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利率变动对房地产价格的冲击及影响

摘要

随着我国利率化市场的开放，利率化市场的发展来了全新的局面，然而，利率贷款的上限及下限在一定程度上都是由央行进行直接管控，我国利率化市场并未实现完全自由化的局面。利率变动作为调控房地产市场的重要手段之一，统一利率政策作用于区域房地产市场是否存在非均衡效应这一问题逐渐成为学术界争论的热点。一直以来，我国利率政策的实施主要是通过中央政府进行指导，在全国各个区域当中，城市房价能够在一定程度上反映出该区域的经济发展情况。在国家统一的利率政策下，各区域的房产价格所表现出的房价波动并不相同，因此，利率变动对城市房产价格的影响一直以来都备受全国人民的关注。二十世纪末