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土地租赁合同模板（2025年农村工业用地）

合同编号：[填写合同编号]

出租方（甲方）：[填写村集体经济组织或其合法授权代表的全称]

法定代表人/负责人：[填写]

地址：[填写]

联系人：[填写]

联系电话：[填写]

承租方（乙方）：[填写承租方企业法人或自然人全称/姓名]

法定代表人/负责人或负责人：[填写]

统一社会信用代码/身份证号：[填写]

地址：[填写]

联系人：[填写]

联系电话：[填写]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方所有的农村工业用地事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条土地基本情况

甲方同意将位于[省、市、县、乡、村]的工业用地租赁给乙方使用。该地块的具体位置为[详细描述土地坐落位置]，土地面积为[填写]平方米（[填写]亩），地类为工业用地，现状[描述土地现状，如是否有附着物、是否平整等]。土地权属证明编号为：[填写相关证明编号，如有]。

第二条租赁用途

乙方租赁该土地用于工业生产、经营目的。乙方不得擅自改变土地用途，不得用于非工业生产、经营活动，不得进行违法建设。如确需改变用途，须符合国家及地方相关法律法规规定，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

本合同土地租赁期限为[填写]年，自[填写]年[填写]月[填写]日起至[填写]年[填写]月[填写]日止。

第四条租金及支付方式

1.土地租金标准为人民币[填写]元/年（或按其他方式计算，如人民币[填写]元/平方米/年）。租金总额为[填写]元（大写：[填写]）。

2.租金支付货币为人民币。

3.租金支付周期为[年/半年/季]付。

4.每期租金应于[具体日期或时间段，如每年/每半年/每季度]前支付至甲方指定账户。

5.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[填写]

账户名称：[填写]

账号：[填写]

6.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[填写]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[填写]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条土地交付

甲方应在本合同生效后[填写]日内，将符合约定条件的土地交付给乙方。交付地点为[填写]，交付方式为[填写]。甲方应保证交付的土地没有设定除甲方以外的地役权或权利负担（除非已告知乙方并经乙方同意）。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其对出租土地拥有合法的使用权，并已取得必要的内部决策程序批准。

2.按时交付土地，并确保乙方顺利使用。

3.监督乙方依照合同约定使用土地，遵守国家及地方相关规定。

4.按照本合同约定收取租金。

5.维护乙方的合法使用权益，不得非法干涉乙方的正常生产经营活动。

6.协助乙方办理符合法律法规规定的与土地使用相关的手续。

7.承担因自身原因导致的合同无法履行的责任。

（二）乙方权利与义务

1.按照本合同约定支付租金及其他可能产生的费用（如水电费，需明确约定由乙方承担的部分）。

2.按照合同约定的用途和范围使用土地，严格遵守国家及地方关于工业用地及环境保护的法律法规。

3.依法进行建设活动（如需），所有建设和经营活动产生的费用及责任由乙方承担。

4.照章缴纳与土地使用相关的税费（除双方另有约定外）。

5.爱护土地，保护环境，采取措施防止土地及周围环境受到污染。租赁期满或合同解除时，应将土地恢复至[约定恢复标准，如原状或符合再次利用的条件]，或按约定支付土地复垦费用。

6.接受甲方对土地使用情况的合理监督检查。

7.租赁期满或合同解除时，应在[填写]日内将土地及附属设施完好交还甲方。

8.承担因自身原因导致的合同无法履行的责任。

第七条转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租、出租或分租给任何第三方。如确需转租，必须同时满足以下条件：转租用途符合本合同约定；转租期限不超过本合同剩余期限；甲方书面同意。乙方对转租行为的后果承担全部责任。

第八条合同变更、解除与终止

1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.发生下列情形之一，本合同可以解除：

(1)本合同约定的租赁期限届满；

(2)经甲乙双方协商一致，同意解除本合同；

(3)因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致本合同目的无法实现；

(4)乙方有严重违约行为，如擅自改变土地用途、连续[填写]个月以上拖欠租金、严重污染环境、进行非法活动等，经甲方书面催告后[填写]日内仍未纠正；