影剧院维修改造项目可行性研究报告.docx

影剧院维修改造项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

（一）项目名称

影剧院维修改造项目

（二）项目建设性质

本项目属于既有建筑维修改造项目，主要针对现有影剧院进行设施设备更新、功能区域优化、消防安全升级及环境品质提升，以满足现代观众对文化娱乐消费的高品质需求，推动区域文化事业发展。

（三）项目占地及用地指标

本项目位于既有影剧院用地范围内，无需新增建设用地，项目总用地面积为8200平方米（折合12.3亩），其中建筑物基底占地面积5800平方米；原有影剧院总建筑面积12600平方米，本次维修改造涉及建筑面积11800平方米，改造后新增绿化面积320平方米，场区停车场及道路优