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农业用地承包合同

一、合同主体

（一）合同双方

发包方（以下简称“甲方”）：________________________

承包方（以下简称“乙方”）：________________________

甲方为具有合法处分权的农村集体经济组织或其成员，乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或合法注册的农业生产经营组织）。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方发包农业用地事宜，订立本合同，共同恪守。

二、合同内容

（一）承包土地概况

甲方将位于本村组（地块名称：__________）的农业用地发包给乙方承包经营。该土地总面积为_____亩（精确到小数点后两位），具体四至边界为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________（可附图说明，附图作为合同附件）。该土地现状为__________（如：水田/旱地/园地等），具备__________（如：基本农田保护、灌溉等）性质，无重大污染或第三方权利争议。

（二）承包用途与范围

乙方承包该土地限于用于合法的农业生产活动，具体包括种植__________作物（或允许从事__________种养殖项目），严禁擅自改变土地的农业用途，不得用于非农建设，不得进行破坏耕作层、导致土地荒漠化、盐渍化等永久性损害的行为。乙方享有对承包土地的占有、使用、收益权，享有对土地投入形成的资产所有权。

（三）承包期限

本次承包期限为_年，自_年__月日起至__年__月__日止。承包期满，如乙方要求继续承包且具备同等条件下优先承包权的，甲方应在符合法律法规及集体议事规则前提下予以考虑。承包期内如遇国家政策或法规重大调整，双方应协商处理。

三、权利义务约定

（一）甲方权利义务

甲方应保证所发包的土地权利清晰、完整，在承包期内不得无故单方收回土地或干涉乙方依法、依合同进行农业生产。甲方有义务协调解决乙方在生产经营中遇到的、属于甲方职责范围内的外部纠纷（如外部污染、相邻关系处理等），维护乙方的正常经营环境。甲方负责保障该土地连接到田间的基本交通、主要灌溉渠系等基础设施的通畅（如适用），并负责与集体或上级单位就相关补贴政策保持沟通。

（二）乙方权利义务

乙方应按约定按时足额支付土地流转费（承包金），具体金额及支付方式由双方商定。乙方应依法依规进行农业生产，保护土地资源和农业生态环境，保障农产品质量安全，承担自主生产经营的风险与责任。乙方有义务合理维护甲方提供的现有基础设施，承担因自身生产经营活动产生的全部费用（如水、电、农资、人工等）。乙方如因经营需要建设符合政策的农业生产设施，应履行相关报批手续，费用自理。承包期内，乙方经甲方事先书面同意并遵守相关法规前提下，可依法自愿有偿流转其土地经营权。

四、流转费用与支付方式

（一）流转费标准

双方约定，乙方每年向甲方支付土地流转费（承包金）为人民币__________元（大写：__________元整）每亩/年（或按总地块计费，约定总额为__________元/年）。

（二）支付方式

乙方应于每年_月日前，将当年度的土地流转费一次性足额支付至甲方指定账户（或直接交付甲方代表：_______）或支付至甲方指定的村级集体经济组织账户。甲方收款后应向乙方出具合法有效凭证。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

甲方无正当理由单方终止或解除合同的，或非法阻碍乙方正常生产经营造成损失的，或因甲方原因导致乙方不能按约定使用土地的，应向乙方支付相当于当年流转费____倍（或协商确定的损失金额）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际经济损失（包括投入损失、预期收益损失等）。

（二）乙方违约责任

乙方逾期支付流转费超过_日的，应按日加收欠付金额万分之_的违约金。逾期超过_日，除支付违约金外，甲方有权单方终止合同。乙方擅自改变土地农业用途、进行破坏性生产导致土地等级严重下降或永久性损害的，或长期抛荒达_年以上的，乙方应立即停止违约行为并恢复土地原状（如可能），同时向甲方支付高额违约金（约定金额或计算方式，如不低于每亩流转费年额的____倍）并赔偿甲方土地修复费用等损失。甲方在此情况下有权解除合同。乙方违反环保、质量安全等规定生产，造成环境事故或农产品安全事故的，自行承担全部法律责任和经济赔偿责任。

六、争议解决方法

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向土地所在地的__________人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

（一）生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）终止情形

合同约定承包期限届满，双方未就续约达成一致的自然终止。双方协商一致提前终止合同。一方严重违约导致另一方行使单方解除权而终