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2025【合同范本】物业托管养护合同

物业托管养护合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（委托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方需要对其（物业名称或具体范围）进行托管和养护服务，乙方具备相应的托管和养护资质及能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条合同范围

甲方委托乙方对位于（详细地址）的（物业名称或具体范围）进行托管和养护服务。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的约定，提供专业、规范的托管和养护服务。

第二条合同期限

本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同。

第二章托管和养护服务内容

第三条服务范围

乙方同意按照合同约定，提供以下托管和养护服务：

物业维护服务：包括但不限于建筑物的日常维护、修缮、清洁、绿化养护等。

设施设备维护服务：包括但不限于供水、供电、供气、电梯、消防设施、监控设备等的日常维护和维修。

安全管理服务：包括但不限于物业区域的安全巡查、门禁管理、消防管理等。

卫生管理服务：包括但不限于物业区域内的垃圾清运、卫生清洁、消毒防疫等。

其他约定服务：。

第四条服务标准

乙方提供的托管和养护服务应符合以下标准：

服务质量符合国家及地方的相关法律法规和标准。

服务人员具备相应的资质和经验，严格按照操作规程进行作业。

服务过程中严格遵守安全规范，确保物业的安全和完好。

服务期间定期向甲方提交服务工作报告，并接受甲方的监督和检查。

第三章服务费用及支付方式

第五条服务费用

甲方应向乙方支付托管和养护服务费用，费用标准为：元/月（或按年计算为元）。费用包括但不限于人工费、材料费、设备维护费等。

第六条支付方式

甲方应于每月日前（或每季度/每年日前）以方式（如银行转账、支票、现金等）向乙方支付当期服务费用。任何延迟支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日‰。

第七条保证金

为确保乙方能够按约定履行合同义务，乙方向甲方缴纳履约保证金人民币元。合同期满后，甲方应在个工作日内无息退还保证金，前提是乙方在合同期内无违约行为。

第四章双方权利与义务

第八条甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理化建议。

甲方有义务按合同约定支付服务费用，并提供必要的协助和便利。

甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，如需变更，需与乙方协商一致。

第九条乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按时支付服务费用。

乙方应按照合同约定，提供高质量的托管和养护服务，确保物业的完好和安全。

乙方应定期向甲方提交服务工作报告，并接受甲方的检查和评估。

乙方不得将本合同项下的服务内容转包给第三方，如需分包，需经甲方书面同意。

乙方应为其服务人员缴纳相关社会保险，并对服务人员的用工行为负责。

第五章验收与评估

第十条服务验收

乙方在完成当月服务后，应向甲方提交书面报告。甲方应于收到报告后个工作日内完成验收，并签署验收意见。

如甲方对服务质量有异议，应在收到报告后个工作日内向乙方提出书面反馈，双方协商解决。

第十一条服务质量评估

甲方有权对乙方的服务质量进行评估，评估内容包括但不限于服务响应速度、服务质量、服务人员素质等。

如评估结果为不合格，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有权解除合同。

第六章合同的变更、解除与终止

第十二条合同变更

双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何口头协议均无效。

第十三条合同解除

任何一方违反本合同约定，且在收到书面通知后