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会计实操文库
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记账实操-物业公司账务处理分录
一、收入类（22个）
（一）主营业务收入（物业费、车位费等）
1.当期收取物业费
业务背景：向业主收取当月物业费（一般纳税人，税率6%）
分录：
借：银行存款/应收账款
贷：主营业务收入—物业费收入
贷：应交税费—应交增值税（销项税额）
风险提示：收入确认时点为服务提供完毕，避免提前确认；发票需注明“物业费”，税率合规。
2.预收物业费（跨期）
业务背景：预收业主3个月物业费（含税1060元）
分录：
借：银行存款
ERP应用资格证持证人
从事会计行业10多年，从建账、记账、报税、成本核算控制、经营报表管理分析、公司注册变更注销等有着丰富的实战经验，欢迎志同道合的朋友相互交流学习，共同探讨，共同进步。
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