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住户物业服务合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××

合同简介：

甲方作为物业的所有者或管理者，将其物业委托给乙方进行管理与服务，乙方作为专业的物业服务提供商，愿意接受甲方的委托，为甲方提供优质的物业服务。双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，明确双方的权利与义务，以确保物业的正常运行和维护，为居民创造一个舒适、安全、和谐的居住环境。

本合同的主要内容包括：定义、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应严格遵守合同条款，共同维护物业的秩序，为居民提供优质的服务。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方的行为，明确双方的责任与义务，确保物业服务的质量和效率。甲方应按照合同约定支付服务费用，乙方应按照合同约定提供优质的服务。双方应共同努力，解决物业运行过程中出现的问题，为居民创造一个美好的居住环境。

在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，影响合同的履行，双方应协商解决。对于双方的争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以通过诉讼或仲裁方式解决。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，期满后双方可根据实际情况续签。

第一章定义

第一条本合同所述物业是指位于××省××市××区××路××号的××栋××层××号的住宅小区。

第二条本合同所述服务是指乙方为甲方提供的物业管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生等服务。

第二章双方的权利与义务

第三条甲方的权利与义务

1.甲方应按照合同约定支付服务费用。

2.甲方应遵守物业管理的规章制度，配合乙方的工作。

3.甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见。

第四条乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定提供优质的服务。

2.乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业的正常运行。

3.乙方应定期对物业进行维修、保养，确保物业的安全与舒适。

4.乙方应负责物业的安全保卫工作，确保居民的人身与财产安全。

5.乙方应负责物业的环境卫生工作，保持物业的整洁与美观。

第三章价格与支付条件

第五条服务费用为×元/月/平方米，物业总面积为×平方米，合计每月服务费用为×元。

第六条甲方应在每个合同期的第一个月第一天支付当期的服务费用。

第四章履行期限

第七条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

第八条合同期满后，双方如需续签，应提前一个月通知对方，并签订新的合同。

第五章违约责任

第九条任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

第十条违约金为本合同第三条所述服务费用总额的×%。

第六章不可抗力

第十一条因不可抗力因素，影响合同的履行，双方应协商解决。

第七章争议解决

第十二条双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或向××仲裁委员会申请仲裁。

第八章其他条款

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十四条本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第十五条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业服务过程中的权利与义务，明确服务内容、服务质量、服务费用等，以确保物业的正常运行和维护，为居民创造一个舒适、安全、和谐的居住环境。

合同范围包括乙方为甲方提供的物业管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生等服务。乙方应按照本合同的约定，全面履行物业服务职责，确保物业服务质量达到约定的标准。

第二条定义

本合同所述物业：指位于××省××市××区××路××号的××栋××层××号的住宅小区。

本合同所述服务：指乙方为甲方提供的物业管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生等服务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照合同约定支付服务费用，包括但不限于物业服务费、维修基金等。

2.甲方应遵守物业管理的规章制度，配合乙方的工作，不得损害物业设施和环境。

3.甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见。当乙方服务不符合约定时，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定提供优质的服务，确保物业的正常运行。

2.乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业