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2025年职业资格房地产经纪人房地产交易制度政策-房地产经纪专业基础参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《商品房买卖合同备案管理办法》，商品房买卖合同备案的时限是？

A.签订合同后3日内

B.签订合同后30日内

C.签订合同后15日内

D.签订合同后60日内

2、房地产经纪人在执业中不得实施的行为是？

A.向客户客观介绍项目信息

B.私下交易未备案的商品房

C.协助客户核实产权证明

D.提醒客户注意交易风险

3、2025年政策新增的租赁备案要求适用于？

A.个人住房租赁

B.商业办公租赁

C.农村宅基地租赁

D.以上均适用

4、商品房买卖合同必备条款不包括？

A.双方基本信息

B.房屋面积及总价

C.交付标准及时间

D.争议解决方式

5、房地产经纪服务收费中，政府指导价适用的服务类型是？

A.房屋评估服务

B.中介居间服务

C.房屋租赁服务

D.以上均适用

6、经纪人发现客户存在欺诈行为时，应如何处理？

A.直接向客户追责

B.向当地住建部门报告

C.自行调解争议

D.拒绝继续服务

7、电子签名在房地产交易中的法律效力等同于？

A.纸质签名

B.口头承诺

C.传真文件

D.以上均不等同

8、房屋买卖中，定金合同的有效条件是？

A.定金金额不超过总价20%

B.定金金额不超过总价30%

C.定金金额不超过总价50%

D.无金额限制

9、房地产经纪机构年检中，重点核查的内容不包括？

A.从业人员资格

B.客户投诉处理

C.资产规模

D.合同备案情况

10、2025年政策对经纪人继续教育的新要求是？

A.每年不少于15课时

B.每年不少于30课时

C.每年不少于45课时

D.每年不少于60课时

11、根据2025年房地产交易制度，线上签约的生效条件包括哪些？

A.电子签名即可生效

B.需经买卖双方现场确认

C.电子签名且平台备案

D.仅需买卖双方口头约定

12、房地产经纪机构发布房源信息前必须完成哪些核验？

A.佣金比例核验

B.房源产权核验

C.交易双方身份核验

D.以上均需核验

13、2025年房地产经纪服务佣金调整后，最高支付比例是多少？

A.3%

B.5%

C.6%

D.8%

14、房地产经纪合同范本由哪个部门统一制定？

A.住建部

B.国家发改委

C.地方住建局

D.行业协会

15、房地产交易流程中，核验买卖双方身份的环节通常在哪个阶段？

A.查看房源信息时

B.签订意向书时

C.办理过户手续时

D.支付佣金时

16、房地产经纪机构接受委托后，最迟应在多少日内完成房源核验？

A.1个工作日

B.3个工作日

C.5个工作日

D.7个工作日

17、房地产交易中，经纪机构不得强制要求买方购买哪些服务？

A.产权调查

B.签订合同

C.购买保险

D.以上均可

18、2025年房地产经纪业务监管重点新增了哪项内容？

A.线上签约备案

B.房源信息更新频率

C.佣金支付凭证留存

D.以上均新增

19、房地产经纪合同中，关于面积误差的条款通常约定为？

A.误差不超过3%

B.误差不超过5%

C.误差由卖方承担

D.误差由买方承担

20、房地产经纪机构发布房源信息时，不得包含哪些内容？

A.建筑面积

B.套内面积

C.产权证号

D.售价范围

21、根据2025年《房地产经纪管理办法》，商品房买卖合同备案的法定时限是？

A.合同签订后5日内

B.合同签订后15日内

C.合同备案后30日内

D.买卖双方约定时间

22、房地产经纪机构不得以哪些方式误导消费者？

A.提供虚假房源信息

B.使用模糊价格表述

C.签订标准合同

D.开展市场调研

23、2025年政策要求房地产经纪机构必须公示的内容不包括？

A.服务项目清单

B.收费标准明细

C.交易风险提示

D.机构资质证书

24、房屋租赁备案的法定主体是？

A.承租人

B.出租人

C.第三方评估机构

D.物业公司

25、房地产经纪服务中“三金制度”中的“定金”是指？

A.交易服务费

B.诚意金

C.保证金

D.交易定金

26、房屋权属登记错误导致交易纠纷，经纪机构的责任是？

A.全额赔偿

B.协助更正

C.免于责任

D.责任连带

27、2025年政策新增的经纪人员继续教育必修课不包括？

A.交易流程优化

B.金融信贷知识

C.网络安全法

D.房地产税制

28、房屋买卖合同中“不可抗力”条款的适用情形是？

A.买卖双方协商一致

B.自然灾害或政策调整

C.市场价格波动

D.交易习惯差异

29、房地产经纪机构不得强制