REITs行业三季报专题：REITs三季报综述，运营仍在分化，博弈预期改善.docxVIP

REITs行业三季报专题：REITs三季报综述，运营仍在分化，博弈预期改善.docx

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内容目录

各版块运营基本情况 4

产业园：整体压力较大，主要城市供应过剩导致租金和出租率普遍承压。 4

仓储物流：需求分化，刚需行业支撑出租率，但中小租户需求疲软。 9

保租房：出租率极高，租金定价稳健，需求刚性，抗风险能力强 14

消费板块：出租率高位稳定，但板块内租金表现有分化 16

高速公路：车流量环比普遍改善，但需关注路网分流等因素影响 19

市政公用：核心指标受行业属性影响呈现显著差异 21

能源板块：业绩依赖资源禀赋和政策，主要国补保理对可供分配金额的影响.23

数据中心：上架率维持高位，板块客户优质、回款稳定。 25

投资建议 26

风险

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