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房屋银行按揭合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等有关规定，就甲方向乙方申请房屋银行按揭贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、贷款金额：人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、贷款用途：用于购买位于____省____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房产，该房产建筑面积____平方米，不动产权证号：_______。

3、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

4、贷款利率：采用浮动利率，以贷款发放日中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）为基准，上浮____%，具体利率以乙方实际发放贷款时确定的利率为准。若遇国家政策调整，按国家相关规定执行。

5、还款方式：采用等额本息还款法，每月____日为还款日，自贷款发放次月起开始还款。

二、借款人基本信息及承诺

1、借款人：__________________，身份证号码：__________________，联系电话：__________________，户籍地址：__________________。

2、保证人：__________________，身份证号码：__________________，联系电话：__________________，户籍地址：__________________。

3、借款人承诺：

（1）保证其提供的所有信息真实、合法、有效，如有虚假，愿承担相应法律责任。

（2）保证其具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

（3）保证其提供的房产为本人或本人家庭唯一住房，如有其他房产，愿承担相应责任。

（4）保证按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

（5）保证贷款用途仅限于购买上述房产，不得挪作他用。

（6）保证在贷款期间，其征信记录良好，无重大不良信用记录。

三、抵押物基本信息及承诺

1、抵押物：位于____省____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房产，该房产建筑面积____平方米，不动产权证号：_______。

2、抵押物价值：经评估机构评估，该房产价值为人民币_______元整。

3、抵押担保范围：包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、律师费、诉讼费等）。

4、抵押物承诺：

（1）保证其对抵押物拥有合法所有权，且抵押物不存在任何权利限制或争议。

（2）保证抵押物已按照乙方要求办理抵押登记手续，并取得《房地产抵押登记证明书》。

（3）保证抵押物在贷款期间保持良好状态，如有损坏或灭失，愿承担相应责任。

（4）保证抵押物在贷款期间，其所有权状况、使用状况等发生重大变化时，及时通知乙方。

四、贷款发放及使用

1、乙方在收到甲方提供的完整贷款资料并审核无误后，于____日内将贷款发放至甲方指定的银行账户。

2、甲方指定的银行账户：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

3、甲方应按照合同约定使用贷款，不得挪作他用，如发现挪用，乙方有权立即收回贷款，并按合同约定加收罚息。

五、还款及违约责任

（一）还款

1、甲方应按照合同约定的还款方式和还款时间足额偿还贷款本息。

2、如遇节假日，还款日顺延至节假日后的第一个工作日。

3、如甲方无法按期还款，应提前____日向乙方申请展期，经乙方同意后方可展期。

（二）违约责任

1、如甲方未按合同约定按时足额还款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金。

2、如甲方累计逾期____日，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息。

3、如甲方未按合同约定用途使用贷款，乙方有权立即收回贷款，并按合同约定加收罚息。

4、如甲方在贷款期间，其征信记录出现重大不良记录，乙方有权立即宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息。

5、如甲方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：