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债权房预购合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方预购债权房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方同意将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区、楼号）的房屋（以下简称“该房屋”）以预购形式出售给乙方。

2、该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3、该房屋的房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

4、该房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况，以甲方提供的房屋权属证明文件为准。如该房屋存在上述权利限制情况，甲方应保证乙方在取得房屋所有权证后能够顺利办理相关手续。

二、预购价格及支付方式

1、该房屋的预购价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、乙方应按照以下方式分期支付预购款项：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元（大写：人民币_______元整），乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付尾款，支付方式为_______。

3、甲方应在收到乙方支付的每一期款项后，向乙方开具相应的收款凭证。

三、房屋交付

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应具备正常居住条件，包括但不限于水电、燃气、暖气等设施齐全且能够正常使用。

2、甲方应保证在交付房屋时，该房屋不存在任何权利纠纷，且能够顺利办理房屋所有权证转移手续。

3、甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供该房屋的房屋所有权证申请材料，并协助乙方办理房屋所有权证转移手续。

4、房屋交付时，乙方应检查房屋状况，并在房屋交付确认书上签字确认。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，整改合格后方可交付。

四、甲方权利义务

1、甲方应按照本合同约定履行房屋出售义务，保证该房屋的权属清晰，不存在任何权利纠纷。

2、甲方应按照本合同约定的时间节点交付房屋，并保证交付的房屋具备正常居住条件。

3、甲方应按照本合同约定协助乙方办理房屋所有权证转移手续。

4、甲方应保证在交付房屋前，将该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用结清。

5、甲方应保证在交付房屋前，将该房屋的户口迁出，且不存在任何户口纠纷。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照本合同约定支付预购款项，并按时接收房屋。

2、乙方应按照本合同约定的时间节点办理房屋所有权证转移手续。

3、乙方应爱护该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、乙方应按时缴纳该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用。

5、乙方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，不得从事影响小区环境和秩序的活动。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为该房屋预购价格的_______%。同时，甲方还应退还乙方已支付的预购款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若甲方未按照本合同约定的时间节点交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的预购款项外，还应支付违约金，违约金数额为该房屋预购价格的_______%。

3、若甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，整改合格后方可交付。如甲方拒绝整改或整改不合格，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的预购款项外，还应支付违约金，违约金数额为该房屋预购价格的_______%。

4、若乙方未按照本合同约定支付预购款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方除应支付已欠付的预购款项及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

5、若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金数额为该房屋预购价格的_______%。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的