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租厂房机器合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供厂房及机器租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、甲方同意将位于__________________的厂房及机器设备出租给乙方使用。该厂房建筑面积为____平方米，机器设备清单详见本合同附件一，设备名称、型号、数量、性能等详细信息已由双方确认。

2、厂房及机器设备的权属证明文件复印件已由乙方查阅，并确认符合本合同约定的租赁条件。甲方保证对该租赁标的拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准或许可。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、如乙方未在租赁期满前书面通知甲方续租，本合同期满后自动终止，乙方应按约定返还租赁标的。

三、租金及支付方式

1、本合同租赁标的的租金实行____（月/季/年）付制。租金标准为每____（月/季/年）人民币____元（大写：人民币_______元整）。

2、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在下一期开始前____日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、租金包含厂房及机器设备的租赁使用权，但不包含水电费、网络费、物业管理费等其他费用，如发生上述费用，由乙方承担。

四、租赁标的的交付及验收

1、甲方应在本合同生效之日起____日内将租赁标的交付给乙方。交付时，双方应对租赁标的的状况进行验收，并签署验收清单，作为本合同附件二。

2、验收合格后，乙方方可使用租赁标的。如验收发现租赁标的存在瑕疵或损坏，乙方应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复或更换。期间，租金相应减免。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方对租赁标的的使用情况。

2、甲方应保证租赁标的在租赁期间保持正常使用状态，并承担租赁标的的维修责任，但不包括因乙方使用不当造成的损坏。

3、甲方应保证租赁标的符合国家安全生产标准，并配备必要的安全防护设施。

4、租赁期间，甲方应配合乙方办理与租赁标的相关的政府审批或许可手续，并承担相关费用。

5、甲方不得擅自改变租赁标的的结构或用途，如确需变更，应事先征得乙方同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定使用租赁标的，并享有租赁期间的使用权、收益权。

2、乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间因使用租赁标的产生的其他费用。

3、乙方应合理使用租赁标的，并采取必要的措施防止损坏或丢失。如造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，并制定安全操作规程，对租赁标的进行日常维护和保养。

5、乙方不得擅自改变租赁标的的结构或用途，如确需变更，应事先征得甲方同意。

6、租赁期间，乙方应配合甲方办理与租赁标的相关的政府审批或许可手续，并承担相关费用。

7、乙方应确保其工作人员熟悉租赁标的的安全操作规程，并遵守相关规定，严禁违章操作。

六、维修保养

1、租赁期间，租赁标的的日常维护和保养由乙方负责，甲方应提供必要的指导和技术支持。

2、租赁标的的定期检修由甲方负责，检修时间和费用由双方另行协商确定。检修期间，乙方应予以配合，并承担相应停工损失。

3、如因乙方使用不当造成租赁标的损坏，维修费用由乙方承担。

七、保险

1、乙方应在租赁开始前____日内，向保险公司投保租赁标的的财产保险，保险金额应不低于租赁标的的市场价值，并将保险单复印件交甲方备案。

2、保险期间应涵盖本合同租赁期限，保险费用由乙方承担。

八、违约责任

1、若甲方无故提前收回租赁标的，将构成违约，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故提前终止本合同，将构成违约，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

4、因甲方原因导致租赁标的无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任，并酌情减免租金。

5、因乙方原因造成租赁标的损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。

九、不