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房屋过户假合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就房屋过户事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋所有权证号：__________________。

2、房屋地址：__________________。

3、房屋类型：__________________（如住宅、商业、办公等）。

4、房屋面积：__________________平方米。

5、房屋结构：__________________（如砖混结构、框架结构等）。

6、房屋附属设施：__________________（如车库、地下室、花园等）。

7、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等限制，如有上述情况，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、过户手续办理

1、甲乙双方同意自本合同签订之日起____日内，共同前往房屋所在地的房产登记机构办理房屋过户手续。

2、甲方负责提供办理过户手续所需的全部文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等，并保证文件真实有效。

3、乙方负责配合甲方办理过户手续，并承担办理过户手续所产生的税费、手续费等费用。

4、如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

5、如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

三、房屋交付

1、甲乙双方同意自本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方使用。

2、甲方负责将房屋内的所有家具、电器、设施等物品清理干净，并保证房屋处于可交付状态。

3、乙方在接收房屋时应进行验收，如有问题应及时提出，甲方应进行整改。

4、房屋交付后，乙方应妥善保管房屋及屋内物品，如有损坏应负责修复或赔偿。

四、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%（大写：人民币_______元整）。

2、若甲方未按本合同规定履行房屋交付义务，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未交付房屋，乙方有权解除合同。

3、若乙方未按本合同规定履行过户手续办理义务，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未办理过户手续，甲方有权解除合同。

4、因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或无法办理过户手续的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

5、因乙方原因导致甲方无法正常收回房屋或无法办理过户手续的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：