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2025【合同范本】二手住宅购买合同模板
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：
买方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号：
住址：
卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号：
住址：
鉴于乙方为位于省市区路号的二手住宅的合法所有权人，甲方有意购买上述房产，双方协商一致，达成如下协议：
第一条房屋信息
房屋坐落地址：省市区路号
房产证号：
建筑面积：平方米（以房产证记载为准）
产权情况：乙方为该房屋的合法所有权人，该房屋无抵押、无查封、无权利限制，如有前述情况，乙方应于本合同签订之日起日内解除相关限制并承担相应费用。
第二条交易金额及支付方式
成交价格：甲方同意以人民币（大写）元（￥）购买上述房屋（以下简称“房价款”）。
支付方式：
甲方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元（￥）。
甲方应于本合同约定的房屋过户日前支付剩余房价款人民币（大写）元（￥）。
房地产过户相关费用（包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等）由方承担。
定金处理：本合同签订后，若甲方违约导致合同无法履行，乙方有权没收定金；若乙方违约导致合同无法履行，乙方应双倍返还定金。
第三条交易时间及过户手续
交易时间：甲乙双方应于本合同签订之日起日内完成房屋交付及过户手续。
房屋交付：
乙方应于年月日将房屋交付甲方，交付时应提供该房屋的钥匙及相关产权证明文件。
房屋交付后，该房屋的所有权、使用权、管理权及相应的风险责任自交付之日起转移至甲方。
过户手续：
甲乙双方应共同配合，提供办理过户所需的全部资料，并于年月日前完成房屋所有权转移登记手续。
若因甲方原因未能按时办理过户，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币（大写）元（￥）。
若因乙方原因未能按时办理过户，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币（大写）元（￥）。
第四条双方权利与义务
甲方权利与义务：
甲方应按本合同约定的时间、金额支付房价款及相关费用。
甲方应配合乙方完成房屋过户及交付手续。
甲方有权要求乙方提供该房屋的相关信息及文件，并有权了解该房屋是否存在未告知的瑕疵。
乙方权利与义务：
乙方应按本合同约定的时间交付房屋并完成过户手续。
乙方应保证该房屋不存在任何未向甲方披露的瑕疵或权利限制，如有前述情况，乙方应承担产生的一切责任及费用。
乙方应确保交付房屋时，该房屋及附属设施处于正常使用状态，不得故意隐瞒或破坏房屋现状。
其他约定：
本合同签订后，乙方不得再将该房屋出售给第三方或设置任何权利负担。
若该房屋存在共有人，乙方应确保共有人已明确表示同意本次交易，并签署相关文件。
第五条违约责任
甲方违约情形及责任：
甲方未按本合同约定支付房价款，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币（大写）元（￥）；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
甲方未按本合同约定配合办理过户手续，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币（大写）元（￥）；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
乙方违约情形及责任：
乙方未按本合同约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币（大写）元（￥）；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
乙方在交易过程中隐瞒或虚报房屋相关信息，应赔偿甲方遭受的所有损失，并双倍退还已收取的定金。
合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。如因不
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