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2025年物业服务合同协议合同

甲方（物业服务企业）：________________________物业服务中心

法定代表人/授权代表：________________________

注册地址：____________________________________

联系电话：___________________________________

乙方（业主或业主大会）：________________________小区业主大会（或全体业主）

代表人：____________________________________

地址：____________________________________

联系电话：___________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方对位于__________________________________（详细地址，包括物业名称、类型、范围等）的物业管理服务事宜，签订本合同。

第一条物业管理区域

1.1本合同所指物业管理区域为：________________________小区（或其他具体名称），位于__________________________________。

1.2物业类型：住宅、商业、办公及其他（请选择并填写）。

1.3物业具体范围包括：建筑面积约______平方米，楼栋______栋，单元从______至______，以及小区内的道路、绿地、广场、公共建筑、电梯、供水供电系统、消防设施、监控系统、健身器材、排水系统等共用部位、共用设施设备。

1.4物业土地使用权性质：______（如划拨/出让）。

1.5物业管理区域边界：东至______，西至______，南至______，北至______（可另附边界图纸说明）。

第二条物业服务内容与标准

2.1甲方根据本合同约定，为乙方提供以下物业管理服务：

2.1.1公共区域维护服务，包括但不限于：

（1）每日对小区内道路、广场、公共休息区域进行清扫保洁，保持环境整洁；

（2）每周对绿化带、草坪进行修剪、除草、施肥、浇水等养护，确保绿化景观效果；

（3）每日对公共照明设施进行巡查，保障正常照明；

（4）定期对排水系统进行检查，保持排水畅通；

（5）定期对公共建筑外观进行清洁和维护。

2.1.2公共设施设备运行与维护服务，包括但不限于：

（1）每日对电梯进行巡查，确保正常运行，每周进行常规保养；

（2）对供水、供电系统进行日常巡检，保障正常使用；

（3）对消防设施（如灭火器、消防栓、报警系统等）进行定期检查、测试和保养；

（4）对监控系统进行日常维护，确保录像正常；

（5）对健身器材、儿童游乐设施等公共设施进行定期检查和简单维护。

2.1.3秩序维护服务，包括但不限于：

（1）在小区主要出入口设置门岗，进行车辆和人员出入管理；

（2）进行日常安全巡逻，维护小区内公共秩序；

（3）对小区内乱停乱放车辆进行劝阻和处理；

（4）监控中心24小时值守，监控小区动态；

（5）配合公安机关进行安全防范工作。

2.1.4物业共用部位、共用设施设备的维修养护，按合同约定承担日常小修、中修责任。

2.1.5环境管理服务，包括但不限于：

（1）按规定的收集、清运垃圾，保持垃圾收集点清洁；

（2）定期进行消杀服务，预防病媒生物滋生。

2.1.6物业档案管理服务，建立和管理物业相关图纸、文件、资料等。

2.1.7社区文化建设服务（可选），如协助组织社区活动、发布社区公告等。

2.1.8其他经双方协商一致由甲方提供的特约服务。

2.2物业服务标准：

2.2.1清洁卫生：公共区域干净整洁，无明显垃圾、污渍、杂物，绿化带整洁，垃圾日产日清。

2.2.2绿化养护：绿化植物生长茂盛，无枯枝败叶，景观效果良好。

2.2.3设施设备运行：主要设施设备运行正常，故障及时报修并尽快处理，维护记录完整。

2.2.4秩序维护：小区内秩序良好，无重大安全责任事故，车辆停放规范。

2.2.5环境管理：垃圾清运及时，无异味，消杀到位。

2.2.6上述标准应符合国家或地方相关行业规范及标准，或双方另行约定的具体标准。

第三