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商家入住小区合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区管理委员会

甲方地址：××市××区××路××号×××小区

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××商家

乙方地址：××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲方为×××小区的管理委员会，负责小区的物业管理和服务。乙方为愿意入住×××小区并提供商品或服务的商家。双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在×××小区内的权利和义务，规范双方的行为，维护双方的合法权益，促进小区商业环境的繁荣与发展。甲方作为小区的管理者，为乙方提供经营场所和相关的物业服务；乙方则需按照本合同的约定，合法经营，提供优质商品和服务，共同维护小区的商业秩序。

在本合同有效期内，甲方应保证乙方的经营权益，不得随意更改合同内容，影响乙方的正常经营。乙方则需按照甲方的要求，遵守小区的相关规定，保证商品和服务的质量，不得损害小区业主的利益。

本合同的价格和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款均本着公平、公正、合理的原则制定，旨在保障双方的合法权益。同时，本合同还包含其他条款和附则，双方在签订合同时应仔细阅读并充分理解。

双方应自觉履行本合同的各项约定，共同维护小区的商业环境，促进小区的繁荣与发展。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方，并按照届时甲方提供的条件重新签订合同。

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

特此说明，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××小区管理委员会

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××商家

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的合作行为，明确双方的权利与义务，保证双方的合法权益，促进×××小区商业环境的繁荣与发展。

本合同涉及的具体内容包括但不仅限于：乙方在甲方管理的小区内设立店铺并提供商品或服务，甲方为乙方提供经营场所和相关物业服务，双方在合作过程中的权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指×××小区管理委员会，负责小区的物业管理和服务。

2.乙方：指愿意入住×××小区并提供商品或服务的商家。

3.经营场所：指甲方提供给乙方在小区内进行商品销售或服务的地点。

4.物业服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于保安、清洁、维修等小区物业管理服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证乙方的经营权益，不得随意更改合同内容，影响乙方的正常经营。

（2）甲方应按照本合同的约定，向乙方提供经营场所和相关的物业服务。

（3）甲方有权对乙方的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动符合法律法规和小区的相关规定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，合法经营，提供优质商品和服务，不得损害小区业主的利益。

（2）乙方应遵守小区的相关规定，配合甲方的管理工作，保持经营场所的卫生和秩序。

（3）乙方应在合同约定的期限内支付租金和其他费用，如逾期支付，应支付违约金。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金和其他费用。

3.支付时间：乙方应在每三个月的第一个月内向甲方支付租金，如逾期支付，应支付违约金。

4.其他费用：乙方还需承担水费、电费、税费等经营所需费用，具体费用按实际使用情况结算。

第五条履行期限

1.本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方，并按照届时甲方提供的条件重新签订合同。

3.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未按约定履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供经营场所或相关物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金。

（2）甲方随意更改合同内容，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方恢复原合同内容，并有权要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金或其