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【建筑工程管理】外立面改造专项施工方案

一、工程概况

本次外立面改造工程位于[具体地址]，该建筑为[X]层[建筑类型]，总建筑面积约[X]平方米。外立面现状存在墙面脱落、色彩陈旧、门窗老化等问题，严重影响建筑的美观和使用安全。改造范围包括建筑外墙、门窗、雨篷、空调机位等部位，旨在提升建筑的外观形象，增强建筑的保温隔热性能，延长建筑的使用寿命。

二、编制依据

1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB502102018

2.《建筑节能工程施工质量验收规范》GB504112019

3.《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ802016

4.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ1302011

5.本工程施工图纸及相关设计文件

三、施工部署

1.施工目标

质量目标：确保工程质量符合国家相关标准和设计要求，一次性验收合格。

安全目标：杜绝重大安全事故，轻伤事故频率控制在[X]‰以内。

进度目标：总工期为[X]日历天，具体开工日期以建设单位下达的开工令为准。

环保目标：采取有效措施，减少施工噪声、粉尘等污染，达到环保要求。

2.施工组织机构

成立以项目经理为组长的施工项目管理部，全面负责工程的施工管理工作。项目管理部下设技术组、施工组、质量组、安全组、物资组等职能部门，明确各部门的职责和分工。

项目经理：负责工程的全面管理工作，协调各方面的关系，确保工程顺利进行。

技术负责人：负责施工技术管理工作，编制施工方案，解决施工中的技术问题。

施工员：负责施工现场的组织和管理工作，安排施工人员和施工设备，确保施工进度和质量。

质量员：负责工程质量的检查和监督工作，对不符合质量要求的部位及时提出整改意见。

安全员：负责施工现场的安全管理工作，制定安全措施，检查安全隐患，确保施工安全。

物资员：负责工程物资的采购、供应和管理工作，确保物资的质量和供应及时。

3.施工顺序

拆除工程：先拆除原有外墙装饰层、门窗等，再拆除雨篷、空调机位等附属设施。

基层处理：对墙面基层进行清理、修补，确保基层平整、牢固。

保温施工：按照设计要求施工外墙保温层。

门窗安装：安装新的门窗，确保门窗的密封性和安全性。

外墙装饰：进行外墙涂料、面砖等装饰施工。

附属设施安装：安装雨篷、空调机位等附属设施。

清理验收：清理施工现场，进行工程验收。

四、施工准备

1.技术准备

组织施工人员熟悉施工图纸，参加图纸会审，解决图纸中存在的问题。

编制施工方案，进行技术交底，使施工人员了解施工工艺、质量标准和安全注意事项。

对施工人员进行技术培训，提高施工人员的技术水平。

2.现场准备

清理施工现场，拆除障碍物，为施工创造条件。

搭建临时设施，包括办公室、宿舍、仓库、食堂等，满足施工人员的生活和工作需要。

接通施工用水、用电，确保施工用水、用电的供应。

3.物资准备

根据施工进度计划，编制物资采购计划，提前采购施工所需的材料和设备。

对采购的材料和设备进行检验和试验，确保材料和设备的质量符合要求。

组织材料和设备进场，按照规定进行堆放和保管。

4.人员准备

根据工程需要，组织施工队伍进场，进行施工人员的登记和培训。

对施工人员进行安全教育，提高施工人员的安全意识。

五、施工方法及技术措施

1.拆除工程

拆除顺序：从上至下，先拆除外墙装饰层，再拆除门窗、雨篷、空调机位等附属设施。

拆除方法

外墙装饰层拆除：采用人工配合机械的方法进行拆除，先用锤子、凿子等工具将装饰层凿开，再用破碎机将其破碎，最后用装载机将破碎后的垃圾运走。

门窗拆除：用螺丝刀、扳手等工具将门窗的固定螺丝拧掉，然后将门窗拆除，拆除后的门窗应及时运走。

雨篷、空调机位拆除：先用吊车将雨篷、空调机位吊住，然后用氧气乙炔将其与墙体的连接部位割断，最后将其吊离现场。

安全措施

拆除作业前，应设置警示标志，划定危险区域，禁止无关人员进入。

拆除作业时，应佩戴好安全帽、安全带等个人防护用品。

拆除过程中，应注意观察墙体的稳定性，如有异常情况应立即停止作业，采取相应的措施。

拆除后的垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁。

2.基层处理

清理墙面：用扫帚、高压水枪等工具将墙面的灰尘、油污、松动的砂浆等清理干净。

修补墙面