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健身中心租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供健身中心租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：健身中心

2、租赁物地址：__________________

3、租赁物面积：_______平方米

4、租赁物结构：_______（如框架结构、砖混结构等）

5、租赁物装修及设备情况：_______（详细描述现有装修及设备状况，包括但不限于健身器材、器械、装修风格、消防设施等，并附设备清单作为合同附件）

6、租赁物权属证明：甲方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等，并保证租赁物产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，非经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于租赁物本身的使用权、物业管理费、水电费等（具体包含项目以双方书面约定为准）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金、银行转账或双方约定的其他方式。

3、逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物维修、设施设备保管等。

3、押金退还：租赁期满，乙方依约交还租赁物，并结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所提供的租赁物符合合同约定的使用条件，并具备合法的使用权。

2、甲方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物处于安全、可用的状态。

3、甲方应协助乙方处理租赁物使用过程中可能出现的与物业管理、政府部门等相关方的沟通事宜。

4、甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得进行损害租赁物权益的活动。

2、乙方应负责租赁物内的设施设备的保管和维护，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家有关法律法规，以及甲方的管理规约，共同维护租赁物的良好环境。

4、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，并承担租赁物使用过程中产生的所有税费。

六、维修责任

1、租赁物内的公共区域（如走廊、楼梯、卫生间等）的维修责任由甲方承担。

2、租赁物内的专用区域（如乙方经营场所、办公室等）的维修责任由乙方承担，但如因甲方原因导致的损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3、乙方应定期对租赁物内的设施设备进行检查和维护，确保其安全使用。如发现设施设备存在安全隐患，应立即停止使用并通知甲方进行维修。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给任何第三方。

2、如乙方确需转租或分租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行转租或分租，并签订相应的补充协议。

八、违约责任

1、甲方如未按合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定的使用条件，应承担相应的违约责任，并应退还乙方已支付的租金及押金。

2、乙方如未按合同约定支付租金或其他费用，应承担相应的违约责任，并应支付违约金。

3、任何一方违反本合同约定，擅自解除合同，应向对方支付相当于_______个月租金的违约金；给对方造成损失的，还应赔偿损失。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2、如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之