最新国家开放大学电大专科《物业管理法规》期末题库及答案.docxVIP

最新国家开放大学电大专科《物业管理法规》期末题库及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理条例规定，物业管理用房的用途应当与物业管理有关，其具体位置、面积由谁确定？()

A.房地产开发企业

B.物业所有人

C.当地人民政府

D.业主大会

2.住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，其资金来源不包括以下哪项？()

A.物业管理费

B.公共收益

C.业主自有资金

D.政府补贴

3.物业服务企业承接物业管理项目，应当与业主或者业主委员会签订书面物业服务合同，物业服务合同应当包括哪些内容？()

A.物业服务的内容、标准、费用和期限

B.物业服务企业的资质

C.业主的姓名和住所

D.以上都是

4.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，其费用收取标准应当如何确定？()

A.由物业服务企业确定

B.由业主大会确定

C.由政府相关部门确定

D.由物业服务企业和业主大会共同确定

5.物业管理区域内，禁止哪些行为？()

A.乱扔垃圾

B.损坏公共设施

C.侵占公共场地

D.以上都是

6.物业管理区域内，业主对物业共有部分的使用、收益，以及在物业管理区域内行使业主权利，应当如何行使？()

A.单独行使

B.协商一致行使

C.依照法律、法规和业主大会议事规则行使

D.由物业服务企业代为行使

7.物业管理区域内，下列哪项不属于物业共有部分？()

A.公共道路

B.电梯

C.停车场

D.业主的住宅

8.物业管理区域内，下列哪项不属于物业管理服务的内容？()

A.维护公共秩序

B.管理公共设施

C.举办社区活动

D.维修业主个人住宅

9.物业管理区域内，业主大会的召开应当符合哪些条件？()

A.业主人数达到一定比例

B.专有部分占建筑物总面积的比例达到一定比例

C.业主大会筹备组提出召开业主大会的申请

D.以上都是

10.物业管理区域内，下列哪项不属于物业管理纠纷解决途径？()

A.协商解决

B.仲裁解决

C.诉讼解决

D.物业服务企业自行解决

二、多选题(共5题)

11.物业管理法规规定的物业管理用房的用途应当与物业管理有关，以下哪些属于物业管理用房？()

A.物业管理办公室

B.业主大会会议室

C.物业维修工具间

D.业主的住宅

E.停车场管理室

12.住宅专项维修资金的筹集和使用应当符合以下哪些原则？()

A.专款专用原则

B.分账管理原则

C.社会监督原则

D.公开透明原则

E.物业管理费减免原则

13.物业管理服务合同的主要内容应当包括哪些方面？()

A.物业服务内容

B.物业服务标准

C.物业服务费用

D.物业服务期限

E.物业服务违约责任

14.物业管理区域内，下列哪些行为属于违法建筑？()

A.擅自改变建筑物主体结构

B.擅自扩大占用土地

C.擅自搭建建筑物

D.擅自改变房屋用途

E.以上都是

15.物业管理纠纷的解决途径包括哪些？()

A.协商解决

B.业主大会调解

C.仲裁解决

D.诉讼解决

E.行政机关调解

三、填空题(共5题)

16.物业管理条例规定，物业管理用房的用途应当与物业管理有关，其具体位置、面积由________确定。

17.住宅专项维修资金的筹集和使用应当遵循________、________、________、________的原则。

18.物业管理服务合同的主要内容应当包括________、________、________、________以及________。

19.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位收取有关费用的标准应当由________确定。

20.物业管理区域内，业主对物业共有部分的使用、收益，以及在物业管理区域内行使业主权利，应当依照________、________和________行使。

四、判断题(共5题)

21.物业管理用房的面积和位置可以由物业服务企业自行决定。()

A.正确B.错误

22.住宅专项维修资金可以用于业主个人住宅的维修。()

A.正确B.错误

23.物业管理服务合同是物业服务企业与业主之间签订的合同。()

A.正确B.错误

24.物业管理区域内，任何单