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天津单层活动板房合同

第一条合同主体

甲方（出租方）：天津XX集成房屋有限公司

统一社会信用代码：91120XXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系地址：天津市XX区XX街道XX号

乙方（承租方）：天津XX建筑工程有限公司

统一社会信用代码：91120XXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系地址：天津市XX区XX街道XX号

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方向甲方租赁单层活动板房事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第二条租赁标的物

产品规格：乙方租赁的单层活动板房为K式坡顶型，具体参数如下：

单栋尺寸：长30米×宽6米×檐高2.8米，共计180平方米

墙体材料：50mm厚EPS夹芯板（防火等级B1级）

屋面材料：75mm厚EPS夹芯板（含防水卷材）

地面处理：100mm厚C20混凝土垫层（含钢筋网片）

门窗配置：铝合金推拉窗（60系列）、钢制防盗门（甲级）

配套设施：

电气系统：国标铜芯电缆（4mm2）、LED照明灯具、五孔插座（每10平方米1个）

给排水：PVC排水管（直径110mm）、洗手台（陶瓷材质）

消防器材：4kg干粉灭火器（每50平方米1具）、应急照明灯具

交付地点：天津市XX区XX产业园工地现场（经纬度：北纬39°XX′，东经117°XX′）

第三条合同价款及支付方式

租金标准：

基础租金：18元/平方米/月（按建筑面积计算）

配套设施费：2元/平方米/月（含电气、给排水系统维护）

管理费：1元/平方米/月（含安全巡查、卫生清理）

费用计算：

月租金总额：180㎡×（18+2+1）元/㎡/月=3780元/月

租赁期预计6个月，总租金暂计22680元

押金：相当于1个月租金，即3780元（租赁期满无息退还）

支付方式：

合同签订后3日内，乙方支付押金3780元及首月租金3780元，共计7560元

后续租金按月支付，每月5日前通过银行转账至甲方指定账户

甲方收款账户：天津XX银行XX支行账号：6222XXXXXXXXXXXX

第四条租赁期限

起租日期：自活动板房安装验收合格并签署《交付确认书》之日起计算

租赁期限：6个月（具体起止日期以实际交付日为准）

续租约定：乙方如需续租，应在租期届满前30日书面通知甲方，双方协商签订续租协议

提前终止：任何一方需提前终止合同，应提前15日书面通知对方，按实际租赁天数结算租金

第五条安装与验收

安装责任：

甲方负责活动板房的运输、安装、调试，工期为15个工作日

乙方负责提供安装场地（平整至±50mm误差范围内），并承担场地三通一平费用

安装过程中涉及的临时用电（380V/50Hz）由乙方免费提供

验收标准：

结构稳定性：抗风等级≥8级，抗震烈度≥7度

防水性能：屋面、墙面无渗漏（雨后24小时观察无水印）

电气安全：接地电阻≤4Ω，绝缘电阻≥0.5MΩ

消防验收：符合《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011要求

验收程序：

甲方提交《安装验收报告》及相关检测文件

双方共同进行现场实测（使用2米靠尺、塞尺等工具）

签署《交付确认书》（作为起租日期凭证）

第六条双方权利义务

甲方权利义务：

按照合同约定标准提供活动板房及配套设施

每季度进行一次安全检查，提供《安全检查记录表》

接到维修通知后24小时内到场处理（紧急情况4小时内）

有权制止乙方擅自改动房屋结构的行为

乙方权利义务：

按时支付租金及其他费用

仅限作为临时办公及宿舍使用（严禁作为危险品仓库）

保持房屋主体结构完好（自然损耗除外）

承担水电费（按电表读数×1.2元/度，水表读数×5.8元/吨）

未经甲方书面同意不得转租、转借第三方

第七条维修与保养

维修责任划分：

甲方负责范围：主体结构、屋面防水、电路管线（非人为损坏）

乙方负责范围：门窗玻璃、卫生洁具、照明灯具（易耗品）

维修流程：

乙方发出《维修通知单》（书面或微信）

甲方确认维修方案及费用（如需）

维修完成后签署《维修确认单》

紧急维修（如漏电、漏水）可先实施后补签手续

保养要求：

屋面每3个月清理一次杂物（甲方负责）

排水系统每2个月疏通一次（乙方负责）

消防器材每月检查压力值（双方共同）

第八条违约责任

甲方违约：

延迟交付：每逾期1日按日租金1%支付违约金

维修延误：超过约定时间未处理，乙方可自行维修，费用由甲方承担

擅自收回房屋：应退还剩余租金并支付2个月租金作为违约金

乙方违约：

逾期付款：每逾期1日按应付金额0.5%支付滞纳金（累计不超过本金20%）

擅自改建：恢复原状并赔偿实际损失（按《建筑装饰工程消耗量定额》计算）

超期占用：按原租金标准的150%计收超期费用

不可抗力：

因地震、台风等自然灾害导致房屋损坏，双方互不承担责任

遭遇不可抗力后，应在48