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2025年房地产中介服务协议

房地产中介服务协议

甲方（委托人）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________

乙方（中介机构）：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________

丙方（中介人）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________（丙方系乙方派出的执行本次中介服务的经纪人）

鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务，乙方同意接受甲方的委托，丙方将受乙方指派执行具体服务事宜，甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成以下协议，以资共同遵守：

第一条委托事项

甲方委托乙方就下列房地产提供中介服务：

1.1房地产类型：_________（如：住宅、商铺、办公楼等）

1.2房地产地址：_________

1.3房地产权证号：_________

1.4主要房产权属情况：_________（如：甲方所有、甲方租赁等）

1.5委托事项具体内容：_________（如：出售、出租；期望价格/租金范围：_________；其他特定要求：_________）

第二条中介服务内容与方式

2.1乙方提供的中介服务包括但不限于：

(1)募集、提供与甲方委托事项相关的潜在客户/承租人信息；

(2)根据甲方要求，发布房源信息；

(3)安排潜在客户/承租人实地看房；

(4)向潜在客户/承租人提供甲方委托事项的相关资料和说明；

(5)协助甲方与潜在客户/承租人进行沟通、协商；

(6)协助甲方与选定的客户/承租人签订相关协议（如认购协议、租赁合同等），但签订最终合同需经甲方授权或甲方本人亲自签署；

(7)协助甲方办理与委托事项相关的交易手续或租赁手续（如需），包括但不限于提供必要文件建议、协助预约等；

(8)乙方应向甲方如实报告中介服务过程中的重要信息，包括潜在客户/承租人的基本情况、意向条件等。

2.2丙方作为乙方派出的中介人，具体负责执行第一条和第二条所述的服务内容，乙方对丙方的行为向甲方负责。

2.3未经甲方书面明确授权，丙方不得代表甲方做出可能产生法律后果的决定，包括但不限于承诺价格、签订具有约束力的合同等。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)有权要求乙方及丙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程；

(2)有权要求乙方及丙方对涉及甲方隐私和商业秘密的信息保密；

(3)应向乙方及丙方提供真实、准确、完整的委托事项相关资料，包括但不限于房产证、身份证明、产权证明等，并对其真实性负责；

(4)应积极配合乙方及丙方开展中介服务活动，如按时带看房、如实回答询问等；

(5)应按照本协议约定按时足额支付中介服务费及其他应付款项；

(6)如委托事项成功，应确保交易资金的安全交付（如通过银行担保交易等）；

(7)如需变更委托事项内容或解除本协议，应提前书面通知乙方。

3.2乙方的权利与义务：

(1)应拥有合法的房地产中介业务资质；

(2)应委派持有有效执业资格证书的丙方执行服务；

(3)应尽职尽责为甲方提供专业、诚信的中介服务；

(4)应对在服务过程中知悉的甲方信息严格保密；

(5)应向甲方提供真实、合法的市场信息和客户资源；

(6)有权按照本协议约定收取中介服务费；

(7)应及时向甲方报告中介服务进展和重要情况；

(8)应维护甲方的合法权益，避免因自身过失给甲方造成损失。

3.3丙方的权利与义务：

(1)应遵守国家法律法规及乙方的规章制度；

(2)应遵守职业道德和行业规范，维护甲方及乙方的声誉；

(3)应在乙方授权范围内开展业务，不得越权操作；

(4)应积极、主动地为甲方提供中介服务；

(5)应对接触到的甲方信息保密。

第四条服务费用与支付

4.1中介服务费：

(1)双方同意，甲方委托乙方提供本协议项下中介服务，应向乙方支付中介服务费。收费方式为：_________（选择一项：固定金额人民币_________元；成交总额的_________%；租金总额的_________%）。

(2)收费基数：_________（选择一项：成交总额/租赁总额；扣除定金/佣金等后的金额）。

4.2支付时间与条件：

(1)支付时间：_________（例如：本协议签订时支付_________元，成交确认后支付_________元）