2025合同范本工商银行个人按揭贷款合同示例.docxVIP

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2025合同范本-工商银行个人按揭贷款合同示例

贷款合同编号：

贷款人（抵押权人）：中国工商银行股份有限公司分行

借款人（抵押人）：

签订地点：

签订日期：年月日

鉴于借款人向贷款人申请个人按揭贷款，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国银行业监督管理法》等相关法律法规及规章制度，经双方平等协商，达成如下协议：

第一条贷款的基本信息

1.1贷款人同意向借款人发放个人按揭贷款，用于购买位于（具体地址：）的房产（以下简称“抵押物”）。贷款金额为人民币元（大写：元整）。

1.2本合同项下的贷款期限为年，自贷款实际发放之日起计算。贷款利率为%，贷款利率采用（固定利率或浮动利率）方式，具体利率调整方式见本合同其他条款。

1.3贷款人将贷款资金划入借款人指定的账户，账户信息为：账户名称：，开户银行：，账号：。

第二条贷款的发放与使用

2.1贷款人将在本合同签订且借款人完成抵押登记及其他相关手续后，一次性或分次发放贷款。具体发放时间以贷款人通知为准。

2.2借款人承诺按合同约定的用途使用贷款，不得将贷款资金用于法律法规禁止的用途或挪作他用。

2.3借款人应按合同约定的时间、金额和方式偿还贷款本息，贷款人有权对借款人账户进行扣款。

第三条双方的权利与义务

贷款人的权利与义务：

3.1贷款人有权监督贷款的使用情况，确保贷款用于约定用途。

3.2贷款人有权要求借款人按时偿还贷款本息，有权收取逾期利息、罚息及相关费用。

3.3贷款人有权在借款人未按期偿还贷款本息或其他条款约定的情况下，采取包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等措施。

3.4贷款人应按合同约定发放贷款，并及时通知借款人贷款发放情况。

借款人的权利与义务：

3.5借款人有权按合同约定使用贷款，并按时偿还贷款本息。

3.6借款人应按贷款人的要求提供与贷款相关的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性。

3.7借款人应按时支付贷款本金及利息，不得无故拖欠或拒绝支付。

3.8借款人应配合贷款人进行贷款用途检查，并提供必要的协助。

第四条违约责任

4.1借款人未按合同约定按时偿还贷款本息的，贷款人有权自逾期之日起对逾期部分贷款按日利率‰收取罚息。

4.2借款人未按合同约定用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息，并支付违约金。

4.3借款人违反本合同其他约定的，贷款人有权要求借款人赔偿造成的损失，并有权采取其他法律手段维护自身权益。

第五条提前还款

5.1借款人如需提前还款，应提前日向贷款人提出书面申请，贷款人同意后，方可办理提前还款手续。

5.2借款人提前还款应按实际用款时间计算利息，不得要求贷款人退还已计收的利息。

5.3借款人提前还款时，应一次性偿还全部剩余贷款本金及利息，不得部分提前偿还。

第六条抵押物的管理与处分

6.1借款人同意以位于（具体地址）的房产作为本合同项下贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。

6.2抵押登记手续由借款人协助办理，相关费用由借款人承担。

6.3在抵押期间，借款人应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物或在其上设置其他权利负担。

6.4如借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权依法处分抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息及相关费用。

6.5抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖或其他法律允许的方式。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。

7.2如需变更或解除合同，双方应签署书面协议，具体条款以书面协议为准。

7.3在合同变更或解除前，双方仍应按原合同约定履行各自的义务。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同一式份，借款人、贷款人各执一份，其