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2025年购房合同模板XX

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是坐落在（详细地址）的房地产权利人，且乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产概况

1.1房地产地址：

1.2房地产用途：（住宅/商业/办公等）

1.3房地产权证号：

1.4建筑面积：平方米

1.5房地产现状：（描述房屋现状，如已装修、未装修等）

第二条房地产价格

2.1房地产总金额：人民币元整（大写：）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：）

2.2.2乙方应于年月日前支付首期房款人民币元整（大写：），余款人民币元整（大写：）由乙方办理银行按揭贷款支付

2.2.3甲乙双方同意，如因乙方原因导致按揭贷款未能按时足额发放，则余款应由乙方以现金方式补齐，并自逾期之日起按日向甲方支付逾期部分的违约金

第三条房地产交付

3.1交房时间：年月日

3.2交房条件：甲方应保证该房地产无抵押、查封、租赁等权利限制，并于交房当日将钥匙交付乙方

3.3交房前に，甲乙双方应共同查验该房地产现状，如有损坏或与合同描述不符之处，双方应书面确认，并由甲方在日内修复

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权收取乙方支付的定金、首期款及房款

4.1.2甲方有权要求乙方按约定时间办理房地产过户及按揭贷款手续

4.2甲方义务

4.2.1甲方保证其对该房地产拥有完整的所有权，且无任何权利瑕疵

4.2.2甲方应按约定时间交付房地产，并保证该房地产符合约定的用途和条件

4.3乙方权利

4.3.1乙方有权要求甲方按约定时间交付房地产

4.3.2乙方有权要求甲方协助办理房地产过户及按揭贷款手续

4.4乙方义务

4.4.1乙方应按约定时间支付定金、首期款及余款

4.4.2乙方应按时办理银行按揭贷款手续

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定时间交付房地产的，每逾期一日，按房地产总金额的‰向乙方支付违约金

5.1.2甲方违反其他约定的，应承担相应的法律责任

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定时间支付定金、首期款或余款的，每逾期一日，按未付金额的‰向甲方支付违约金

5.2.2乙方违反其他约定的，应承担相应的法律责任

第六条不可抗力

6.1如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方协商解除本合同，甲方应将乙方已付房款退还，双方互不承担违约责任

6.2不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决

7.2协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼

第八条补充条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：