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电梯检验维保作业指导书

一、总则

1.1目的

为规范电梯日常检验与维护保养作业行为，确保电梯安全、稳定、高效运行，保障乘客及设备安全，提高维保质量与工作效率，特制定本指导书。

1.2依据

本指导书依据国家相关法律法规及安全技术规范、电梯制造单位提供的技术资料和维护保养说明，并结合实际维保工作经验编制。

1.3适用范围

本指导书适用于本单位所负责维保的各类乘客电梯、载货电梯、自动扶梯及自动人行道的定期检验、日常维护保养及故障排除作业。

1.4基本原则

电梯检验维保作业应遵循“安全第一、预防为主、质量为本、规范操作”的原则，严格执行各项技术标准和操作规程。

二、职责分工

2.1维保单位负责人

对本单位电梯维保工作的整体质量与安全负全面责任，负责资源调配、制度建设及人员管理。

2.2技术负责人

负责维保技术方案的制定与审核，解决维保过程中的技术难题，组织技术培训与考核，确保维保作业符合技术规范要求。

2.3维保组长

负责具体维保任务的组织与实施，合理安排组员分工，监督作业过程，确保作业质量与安全，及时上报作业情况及发现的问题。

2.4维保人员

严格按照本指导书及相关技术规范要求进行作业，认真执行各项安全措施，准确记录作业数据，发现异常情况立即报告并采取初步应急措施。

三、作业前准备

3.1人员准备

维保人员必须持有效证件上岗，熟悉所维保电梯的型号、规格及性能参数，了解本次作业的内容、范围及风险点。作业前应进行安全技术交底，明确分工。

3.2资料准备

携带电梯的技术资料（如电气原理图、安装说明书、维保手册等）、上次维保记录、本次作业指导文件及必要的记录表格。

3.3工具与备件准备

根据作业内容，准备合格的工具、量具（应在检定有效期内）、仪器仪表及适量的合格备件。工具应摆放整齐，备件应妥善保管，防止混淆或损坏。

3.4安全防护准备

维保人员必须穿戴好符合要求的个人劳动防护用品，如安全帽、工作服、工作鞋、防护手套等。作业现场应设置必要的安全警示标识，如“正在作业，请勿靠近”、“小心地滑”等。

3.5作业环境确认

检查作业区域是否存在影响安全的因素，如照明是否充足、通风是否良好、有无易燃易爆物品等。确认电梯机房、井道、轿厢、层门等部位的通道畅通。

3.6设备状态确认

与电梯使用单位负责人或当班运行人员联系，确认电梯当前运行状态，了解近期有无异常情况发生。将电梯置于“检修”或“停止服务”状态，并切断主电源（如需进入井道或轿顶作业），挂设“禁止合闸，有人工作”警示牌。

四、维保作业流程与技术要求

4.1机房部分

4.1.1曳引机

检查曳引机运行有无异常声响、振动和漏油现象。

检查曳引轮、导向轮有无裂纹、磨损，轮槽内有无异物。

检查曳引机油位、油质是否符合要求，按需添加或更换合格润滑油。

检查制动器工作是否正常，制动间隙是否均匀，制动瓦磨损是否在允许范围内。

4.1.2控制柜

检查控制柜内各元器件有无松动、过热、烧焦痕迹，接线端子有无氧化、脱落。

检查各接触器、继电器触点接触是否良好，有无烧蚀。

检查电源电压是否在正常范围。

4.1.3限速器

检查限速器运转是否灵活，有无卡阻。

检查限速器钢丝绳有无断丝、锈蚀、油污，张紧度是否合适。

手动测试限速器动作是否可靠。

4.2井道部分

4.2.1导轨

检查导轨有无变形、松动，导轨接头处是否平整。

检查导靴磨损情况，间隙是否适当，运行时有无异常声响。

4.2.2对重与补偿装置

检查对重架有无变形，对重块固定是否牢固。

检查补偿链（缆）有无损伤、打结，导向装置是否完好。

4.2.3随行电缆

检查随行电缆有无破损、老化、扭曲，固定是否牢固，在运行中有无与其他部件干涉。

4.2.4井道内安全装置

检查极限开关、限位开关、强迫减速开关等安全开关的位置是否正确，动作是否灵敏可靠。

检查缓冲器有无损坏，油缓冲器油量、油质是否符合要求。

4.3轿厢与层门部分

4.3.1轿厢

检查轿厢内操纵盘按钮、指令灯、通讯装置、照明、通风装置是否完好有效。

检查轿厢内壁、轿顶、轿底有无损坏、变形。

检查安全钳装置零部件是否完好，连接是否牢固。

检查轿厢平层精度是否在规定范围内。

4.3.2层门与轿门

检查层门门锁装置是否完好，锁钩啮合深度是否符合要求，门锁开关动作是否可靠。

检查层门地坎有无异物，导靴或滑块磨损情况。

检查轿门门机运行是否平稳，有无异常声响，门刀与层门地坎间隙是否适当。

检查层门、轿门关闭是否严密，门缝是否均匀，运行有无卡阻、异响。

检查安全触板或光幕功能是否正常。

4.4电气控制系统

检查各控制回路接线是否牢固，绝缘是否良好。

测试各安全保护装置的联动功能是否正常，如超速保护、断相错相保护、过载保护等。

检查电梯的召唤、指令、选层、定向、开关门、平层等控制功能是