一 物业服务合同范本.docxVIP

一物业服务合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

本合同由甲方与乙方于××年××月××日共同签订，双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方将其拥有的物业委托给乙方进行管理和服务，乙方同意承担相应的管理和服务职责。双方通过友好协商，就物业服务相关事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的主要目的是规范双方在物业服务过程中的权利和义务，确保物业服务质量，维护双方的合法权益，为双方创造一个和谐、稳定的合作环境。本合同的内容包括双方的合作背景和前提条件、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

根据我国相关法律法规的规定，双方签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。任何一方违反合同约定，都要承担相应的违约责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，除非一方提前终止合同，否则合同到期后将自动续约×年。

在本合同签订之前，甲方已经拥有并管理该物业，乙方作为服务提供方，有能力和经验为甲方提供专业的物业服务。双方希望通过本合同的签订，共同提升物业服务质量，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方与乙方在物业服务过程中的权利和义务，确保物业服务质量，维护双方的合法权益，为双方创造一个和谐、稳定的合作环境。具体内容包括：

1.乙方作为服务提供方，有能力和经验为甲方提供专业的物业服务，包括物业设施的维护、保养和管理，以及物业环境的清洁和绿化等工作。

2.甲方作为物业的所有者和管理者，有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业服务，并有权对乙方的服务进行监督和评价。

3.双方通过友好协商，就物业服务相关事宜达成一致，并签订本合同，共同遵守。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××公司，物业的所有者和管理者。

2.乙方：指×××公司，物业服务的提供者。

3.物业：指甲方所有的房屋及附属设施、设备和场地。

4.物业服务：指乙方为甲方提供的物业设施的维护、保养和管理，以及物业环境的清洁和绿化等服务。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业服务，并有权对乙方的服务进行监督和评价。

（2）甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并有权要求乙方提供相应的服务报告和财务报表。

（3）甲方应协助乙方进行物业的管理和维护工作，提供必要的信息和资料，并遵守相关的法律法规。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量，满足甲方的合理要求。

（2）乙方应建立健全内部管理制度，确保物业服务的安全和顺利进行。

（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并提供相应的财务报表。

（4）乙方应遵守相关的法律法规，不得违法经营，不得损害甲方的利益。

（5）乙方应在合同约定的期限内完成甲方委托的任务，并按照甲方的要求提供相应的服务。

第四条价格与支付条件

1.物业服务费用为人民币××元整（大写：人民币××元整），其中包括物业设施的维护、保养和管理，以及物业环境的清洁和绿化等服务的费用。

2.甲方应按照以下支付方式支付物业服务费用：

（1）甲方应在每个合同年度开始前向乙方支付当年的物业服务费用。

（2）甲方可以选择以下任一支付方式进行支付：

a.通过银行转账的方式支付；

b.通过现金的方式支付；

c.通过其他双方约定的方式支付。

3.甲方应在约定的支付时间内支付物业服务费用，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，除非一方提前终止合同，否则合同到期后将自动续约×年。

2.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因特殊情况需要延长履行期限的，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

3.本合同的有效期以及任何关键时间节点，如支付时间、服务开始时间等，应以双方实际签署的合同为准。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

2.如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.如一方迟延履行合同义务的，应按照中国人民