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2025年二手房定金合同模板

二手房定金合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方拥有的位于（详细地址）的二手房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的权属证明编号为，房屋面积为平方米，房屋用途为。甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、抵押或其他限制转让的情况。

第二条定金支付

乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写：元整）作为购买该房屋的诚意表示。该定金在本合同签订后日内支付至甲方指定的账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

第三条房屋交易条款

房屋价格：双方约定该房屋的最终成交价格为人民币元（大写：元整）。

付款方式：乙方同意以（银行贷款/商业贷款/一次性付款）的方式支付购房款，并按约定时间将房款支付至甲方指定账户。

交易时间：双方约定在年月日前完成房屋的过户及相关手续。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务

（1）甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。

（2）甲方应保证该房屋在交易过程中不得被出售或抵押。

（3）甲方应按时交付该房屋，并保证交付时房屋处于正常使用状态。

乙方的权利与义务

（1）乙方应按约定时间支付购房款，并协助甲方完成权属转移登记手续。

（2）乙方应按时支付定金及相关费用，不得无故违约。

第五条违约责任

甲方违约情形

（1）甲方未能按约定时间交付该房屋或未能协助乙方完成权属转移登记手续的，视为违约。

（2）甲方在交易过程中将该房屋出售或抵押的，视为违约。

违约方需向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿造成的全部损失。

乙方违约情形

（1）乙方未能按约定时间支付购房款或定金的，视为违约。

（2）乙方在交易过程中单方面解除合同的，视为违约。

违约方需向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿造成的全部损失。

第六条不可抗力

因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。任何一方因不可抗力无法履行合同义务的，应在事件发生后日内通知对方，并提供相关证明。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条补充条款

双方可就本合同未尽事宜另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

签订日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

签订日期：年月日