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地产基金投资合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“××地产基金管理有限公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”，法定代表人为“××”。公司专注于房地产领域的投资管理，业务涵盖房地产项目的投资、开发、运营和管理。如需联系甲方，可通过以下方式：联系电话：×××××××××××；电子邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“××房地产开发有限公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”，法定代表人为“××”。公司主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。如需联系乙方，可通过以下方式：联系电话：×××××××××××；电子邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

鉴于甲方具有投资房地产项目的需求，而乙方具有房地产开发和销售的能力，双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方投资乙方开发的房地产项目事宜，达成如下协议。本合同旨在明确双方在投资过程中的权利和义务，确保投资的顺利进行，实现互利共赢。

本合同所称的房地产项目，是指乙方位于××省××市××区××路××号的“××花园”项目，项目包括住宅、商业、办公等多种业态，总建筑面积约为××万平方米。甲方作为投资方，拟对该项目进行投资，乙方作为开发方，承诺为甲方提供优质的投资环境和投资回报。

为确保双方在投资过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，双方经友好协商，特订立本合同。本合同共分为十四章，包括当事人信息、投资事项、项目进度与质量要求、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等。双方应严格遵循本合同的约定，共同推进项目的实施，实现投资目标。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方作为投资方对乙方开发的“××花园”房地产项目进行投资，乙方作为开发方，负责项目的开发、建设、销售及物业管理，双方共同实现项目的顺利完成，获取投资回报。

本合同涉及的具体内容包括但不仅限于：投资金额、投资方式、项目进度与质量要求、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语定义如下：

1.“甲方”：指“××地产基金管理有限公司”，本合同的投资方。

2.“乙方”：指“××房地产开发有限公司”，本合同的开发方。

3.“投资”：指甲方对乙方开发的“××花园”项目投入的资金。

4.“项目进度”：指乙方按照约定的时间节点完成项目的开发、建设、销售及物业管理等各个环节。

5.“质量要求”：指本项目应符合的国家及相关行业标准，确保住宅舒适、安全、环保等。

6.“违约”：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

7.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方按照本合同约定的投资金额和投资方式，对乙方开发的“××花园”项目进行投资。

2.甲方有权监督乙方的项目进度和质量，确保项目按照约定的时间节点和质量要求完成。

3.甲方按照约定的价格和支付条件，向乙方支付投资款项。

4.甲方应按照本合同约定的履行期限，完成投资行为的实施。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得利用本合同项下的投资行为从事非法活动。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方应按照本合同约定的项目进度和质量要求，完成“××花园”项目的开发、建设、销售及物业管理等各个环节。

2.乙方应保证项目的合规性，确保住宅舒适、安全、环保等。

3.乙方应按照约定的价格和支付条件，向甲方支付投资回报。

4.乙方应协助甲方办理与投资相关的各类手续，提供必要的文件和资料。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得利用本合同项下的开发行为从事非法活动。

6.乙方应对甲方提供的投资信息保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。

本合同双方应严格按照约定的权利和义务履行，共同推进项目的实施，实现投资目标。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方投资的金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），投资方式为直接向乙方支付投资款项。

投资款项的支付条件如下：

1.自本合同签订之日起【】日内，甲方支付投资款项的【】%；

2.在乙方完成项目进度达到约定的【】%后，甲方支付投资款项的【】%；

3.在乙方完成项目并实现销售后，甲方根据实际销售情况获得投资回报。

支付时间：

1.甲方应按照本合同约定的支付条件，按时向乙方支付投资款项；

2.乙方应在甲方支付投资款项后【】日内，向甲方提供相应的投资回报。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满之日起自动续约【】年。

关键时间节点：

1.自本合同