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旧房改装协议书

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方拥有位于[旧房具体地址]的旧房一套，为改善居住环境，拟对该旧房进行改装。

2.乙方具备从事旧房改装工程的相应资质和专业能力，愿意承接甲方的旧房改装工程。

双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行旧房改装事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点

本工程位于[旧房具体地址]。

2.工程范围

（1）对旧房的室内墙面、地面、天花板进行翻新处理，包括但不限于铲除原有墙面涂料、重新粉刷墙面、铺设新的地面材料、吊顶安装等。

（2）对旧房的水电线路进行改造，包括但不限于更换老化的电线电缆、增加插座和开关数量、优化水路布局、更换水管等。

（3）对旧房的门窗进行更换，包括但不限于拆除原有门窗、安装新的门窗、密封处理等。

（4）对旧房的卫生间和厨房进行改造，包括但不限于拆除原有洁具和厨具、安装新的洁具和厨具、防水处理、墙面和地面瓷砖铺设等。

（5）对旧房的其他部分进行必要的改造和维修，如楼梯加固、阳台封闭等。具体工程内容以双方确认的设计方案和施工图纸为准。

3.工程期限

（1）本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。

（2）如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令等）或甲方原因导致工程无法正常进行的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[通知期限]内书面通知甲方，并提供相关证明材料。

4.工程质量标准

本工程的质量标准应符合国家和地方相关的建筑装饰装修工程质量验收规范和标准，以及双方确认的设计方案和施工图纸的要求。

二、工程价款及支付方式

1.工程价款

（1）本工程采用[固定总价/单价]方式计价，工程总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该价款包括但不限于乙方为完成本工程所需的人工、材料、设备、运输、保险、利润、税费等一切费用。

（2）如工程施工过程中发生设计变更、工程洽商等情况导致工程价款增加或减少的，双方应另行签订补充协议确定调整后的工程价款。

2.支付方式

（1）合同签订后，甲方应在[支付期限1]内向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额1]元（小写：￥[具体金额1]元）。

（2）工程进度达到[进度节点1]时，甲方应在[支付期限2]内向乙方支付工程总价款的[进度款比例1]作为进度款，即人民币[大写金额2]元（小写：￥[具体金额2]元）。

（3）工程进度达到[进度节点2]时，甲方应在[支付期限3]内向乙方支付工程总价款的[进度款比例2]作为进度款，即人民币[大写金额3]元（小写：￥[具体金额3]元）。

（4）工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方应在[支付期限4]内向乙方支付工程总价款的[尾款比例]作为尾款，即人民币[大写金额4]元（小写：￥[具体金额4]元）。

（5）乙方应在每次收款时向甲方提供合法有效的发票。

三、双方权利和义务

甲方权利和义务

1.权利

（1）有权对工程的施工进度、质量进行监督和检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。

（2）有权对工程设计方案和施工图纸提出修改意见，但应提前[通知期限]书面通知乙方。

（3）有权在工程竣工后按照合同约定的质量标准进行验收，对不符合质量要求的部分有权要求乙方返工整改。

2.义务

（1）按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。

（2）在工程开工前，负责办理好相关的施工手续，如施工许可证等，并提供施工所需的水、电等必要条件。

（3）协调好与邻里之间的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

（4）按照乙方的要求及时提供施工所需的相关资料和文件。

乙方权利和义务

1.权利

（1）有权按照合同约定的时间和方式收取工程价款。

（2）有权根据工程实际情况提出合理的设计变更和工程洽商建议，但应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。

（3）在甲方未按照合同约定支付工程价款时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

（1）按照合同约定的工期、质量标准和设计方案进行施工，确保工程顺利完成。

（2）严格遵守国家和地方相关的建筑施工安全规范和标准，做好施工现场的安全管理工作，承担因自身原因造成的安全事故责任。

（3）保护好施工现场周围的环境和设施，避免对周边居民和公共设施造成损害。

（4）在工程施工过程中，及时向甲方汇报工程进度和质量情况，接受甲方的监督和检查。

（5）工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工验收资料，并负责办理工程竣工验收手续。

（6）自工程竣工验收合格之日起，按照国家和地方相关规定以及合同约定的保修期限和范围，对工程承担保修责任。

四、工程设计变更

1.变更程序

（1）在工程施工过程中，如甲