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建筑消防管理系统协议

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方共同订立，甲方指建筑业主或管理方，乙方指提供建筑消防管理系统的专业服务提供商。甲方全称请在本合同签署前填写于指定位置，乙方全称请在本合同签署前填写于指定位置。双方均为依法设立的独立法律主体，具备签署及履行本合同的权利能力和行为能力。甲方身份性质须明确说明，包括但不限于私人住宅、商业建筑或工业设施的合法所有人或授权管理者。乙方身份性质须明确说明，包括但不限于专业消防技术服务公司、设备供应商或综合维护服务商。双方保证各自提供的信息真实有效，并在合作期间保持沟通渠道畅通。甲方地址由甲方自行填写于本合同，乙方地址由乙方自行填写于本合同，以确保后续事务的有效通知和交付。

甲方：____________________（下划线长度20字符）

乙方：____________________（下划线长度20字符）

在合同履行期间，甲方与乙方的联络方式需通过正式书面信函或行业标准通讯工具进行，避免采用非正式渠道以避免误解。双方关系基于平等互利原则建立，甲方向乙方委托消防系统服务，乙方向甲方提供相应专业服务。双方确认，本合同的签署不构成任何形式的代理、合伙或劳动关系，各方均独立承担相关法律责任。

（二）合同内容

本合同核心内容为建筑消防管理系统的设计、安装、调试、维护及技术支持服务，旨在确保建筑符合国家消防法律法规和行业标准，保障人员生命财产安全。具体服务范围包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防排烟系统、应急照明疏散系统等整体设计及实施。乙方负责提供定制化解决方案，根据甲方建筑结构图纸与实际需求制定技术方案，包括设备选型与规格说明。方案内容需涵盖系统功能测试计划、安全防护措施及操作培训计划。

系统安装阶段乙方承担场地勘察、设备运输、硬件安装、调试测试等全过程工作，确保所有组件兼容并集成。维护服务涵盖定期巡检、故障诊断、部件更换及软件更新，服务频率为每季度一次全面检查，每次维护后提供书面报告。技术培训包括系统操作培训、应急演练指导及用户手册提供，培训对象为甲方管理员，培训期至少五天。合同范围明确排除甲方建筑结构改造或外部环境因素导致的变更服务，如有新增需求须签订补充协议。双方确认本内容基于甲方需求定制，所有技术标准参照《建筑设计防火规范》及相关行业准则。

二、责任和义务

（一）甲方责任

甲方作为委托方，负责配合乙方服务实施，包括按时提供建筑平面图、消防通道信息及其他必要文档，确保乙方在安全条件下作业。甲方应指派专人协调现场进出事宜，避免延误工程进度。费用支付责任按合同约定履行，甲方按进度付清系统安装款和维护费，支付方式为银行转账或支票，具体金额与时间另行约定于付款条款部分。在日常管理中，甲方保证不擅自改动消防系统配置，并组织内部人员参与乙方培训。甲方须确保建筑环境符合消防要求，如因甲方自身原因导致系统损坏或功能失效，甲方承担修复费用及连带责任。甲方义务贯穿合同全过程，任何变更须提前三十天书面通知乙方，确保服务连续性。

（二）乙方责任

乙方作为服务提供方，承担系统设计、安装及维护专业责任，确保所有设备符合国家强制性认证标准，并出具产品合格证书。安装实施过程中，乙方保障施工安全、环境保护及噪音控制，避免干扰甲方正常运营。维护服务包括周期性检查、故障响应与24小时应急支持，故障报修须在八小时内到场处理，重大故障修复不超过四十八小时。乙方提供免费培训服务，并备妥操作指南。技术责任涵盖系统可靠性测试与性能优化，确保消防系统在紧急事件中正常运行，如因乙方服务失误造成损失，乙方负责赔偿。乙方义务还包括协助甲方通过消防验收，并在合同期内提供无限次技术咨询。所有责任均基于行业最佳实践，乙方定期提交服务报告存档。

三、费用与付款条款

（一）费用明细

合同总费用由系统安装费、年度维护费及其他杂费组成，具体金额根据技术方案协商确定。系统安装费为一次性支付，包括硬件采购、安装劳务及调试成本，费用金额以补充协议为准。年度维护费按年计收，涵盖标准维护服务，额外应急响应或部件更换另计。杂费包括培训材料、证书办理等辅助成本。费用计算以乙方报价单为基础，并经双方书面确认后生效。

（二）支付方式

甲方分阶段支付费用，首期付款占安装费的百分之五十，于合同签订后七天内支付。尾期付款在系统验收合格后十四天内结清。维护费每年度初一次性预付，付款方式采用银行转账至乙方指定账户。迟延支付责任由甲方承担，每逾期一天按应付款项的千分之一计收滞纳金。所有支付均须开具正规发票，甲方保留单据备查。付款条款公平合理，确保乙方资金流稳定与服务高质量。

四、合同期限与范围

（一）服务期限

合同自签署之日起生效，初始服务期定为两年，可续展须双方书面确认。系统安装工作在签约后六十天内完成，维护服务期与合同期同步。时间节点避免固定，如遇