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土地置换协议书

甲方（土地置换方）：

法定代表人：

联系方式：

乙方（土地置换方）：

法定代表人：

联系方式：

鉴于：

1.甲方合法拥有[土地位置1]的土地使用权，土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途1]，土地使用证号为[证号1]。

2.乙方合法拥有[土地位置2]的土地使用权，土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途2]，土地使用证号为[证号2]。

3.甲乙双方经友好协商，为了优化土地资源配置，提高土地利用效率，达成土地置换的意向。

一、土地置换的基本情况

1.置换土地的位置及面积

甲方用于置换的土地位于[土地位置1]，四至范围为东至[具体界限1]、南至[具体界限2]、西至[具体界限3]、北至[具体界限4]，面积为[X]平方米。

乙方用于置换的土地位于[土地位置2]，四至范围为东至[具体界限5]、南至[具体界限6]、西至[具体界限7]、北至[具体界限8]，面积为[X]平方米。

2.土地现状

甲方置换土地上的现状为[详细描述地上建筑物、附着物等情况，如有无房屋、青苗、管线等]。

乙方置换土地上的现状为[详细描述地上建筑物、附着物等情况，如有无房屋、青苗、管线等]。

3.土地用途

甲方置换土地的用途为[具体用途1]，乙方置换土地的用途为[具体用途2]。双方应确保置换后的土地继续按照规定的用途使用，如需变更土地用途，应按照相关法律法规的规定办理手续。

二、置换方式及期限

1.置换方式

甲乙双方同意以土地使用权相互交换的方式进行置换，即甲方将其拥有的[土地位置1]的土地使用权与乙方拥有的[土地位置2]的土地使用权进行置换。置换后，双方各自取得对方土地的使用权，并承担相应的权利和义务。

2.置换期限

本协议生效后，双方应在[X]个工作日内开始办理土地置换的相关手续，包括但不限于土地权属变更登记、地上建筑物及附着物的交接等。整个置换手续应在[X]个月内完成。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）权利

有权要求乙方按照本协议的约定提供置换土地的相关资料，并配合办理土地置换的手续。

置换后，对乙方的置换土地享有合法的使用权，有权按照规定的用途进行开发、利用和经营。

（2）义务

保证其用于置换的土地权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。

按照本协议的约定，及时办理土地置换的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行现场勘查、测量等工作。

在置换过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方的权利和义务

（1）权利

有权要求甲方按照本协议的约定提供置换土地的相关资料，并配合办理土地置换的手续。

置换后，对甲方的置换土地享有合法的使用权，有权按照规定的用途进行开发、利用和经营。

（2）义务

保证其用于置换的土地权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。

按照本协议的约定，及时办理土地置换的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合甲方进行现场勘查、测量等工作。

在置换过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

四、地上建筑物及附着物的处理

1.现状交接

在土地置换前，双方应共同对置换土地上的地上建筑物及附着物进行清点、登记，并制作清单。清单应包括建筑物及附着物的名称、数量、规格、现状等详细信息，双方签字确认后各执一份。

2.处理方式

（1）对于地上建筑物及附着物的处理，双方同意按照以下方式进行：

甲方置换土地上的地上建筑物及附着物归乙方所有，乙方无需向甲方支付任何补偿费用。

乙方置换土地上的地上建筑物及附着物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。

（2）双方应在土地置换手续办理完毕后的[X]个工作日内完成地上建筑物及附着物的交接工作。交接过程中，双方应确保建筑物及附着物的完好无损，如有损坏，责任方应承担修复或赔偿责任。

五、土地置换的税费承担

1.税费种类

因土地置换产生的税费包括但不限于土地增值税、契税、印花税、营业税等。

2.承担方式

双方同意按照国家法律法规的规定各自承担因土地置换产生的税费。具体税费金额以税务部门核定为准。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按照本协议的约定提供置换土地的相关资料或配合办理土地置换手续，每逾期一日，应按照置换土地价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用（如有），同时甲方应按照置换土地价值的[X%]向乙方支付违约金。

（2）若甲方提供的置换土地存在权属纠纷或权利受限的情况，导致乙方无法正常取得土地使用权的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

2.乙方违约