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卢二公寓施工方案

卢二公寓地下室、A#、B#、C#、D#、E#工程

施

工

方

案

编制：审核：批准：

编制单位：公司项目部

工程名称

卢二公寓

建设单位

卢二经济合作社

施工单位

浙江省宏成建设

监理单位

浙江森威监理

审批名目

施工方案

审批编号

编制

说明

本工程卢二公寓为高层住宅楼，其中地下室一层、A#楼地上十七层，B#为地上十一层，C#、D#、E#为地上十五层。本组织施工方案结合实际情形编制而成。工程质量为一次性合格，安全文明施工是结合本市实际情形编制。

编制人：年月日

项目

部

意见

负责人：项目部〔章〕

年月日

技术

部门

意见

审核人：部门〔章〕

年月日

总工办

审批

意见

批准人：总公办〔章〕

年月日

监理

〔业主〕

意见

总监负责人〔签字〕：

年月日

编制日期：年月日

目录

第一章、工程概况及施工总体部署

第一节、工程概况

第二节、施工总体部署

第三节、施工流程和流水施工

第四节、劳务人员配备打算

第五节、施工机械配备打算

第二章、结构工程要紧施工方案

第一节、工程定位、测量

第二节、基坑挖土〔详见专项方案〕

第三节、基础施工

第四节、主体工程施工方案

第五节、屋面防水工程施工方案

第三章、装饰工程施工方案

第一节、墙面装饰工程

第二节、楼地面工程

第三节、门窗工程施工方案

第四节、油漆涂料工程

第四章、垂直运输及脚手架搭设方案

一、塔吊搭设方案〔详见专项方案〕

二、升降机搭设方案〔详见专项方案〕

三、脚手架搭拆施工方案〔详见专项方案〕

第五章、季节性施工措施

第一节、冬季施工措施

第二节、雨季施工措施

第三节、夏季施工措施

第四节、台风季节施工措施

第一章、工程概况及施工总体部署

第一节、工程概况

工程名称：卢二公寓

建设单位：卢二经济合作社

设计单位：浙江省东阳市都市规划建筑研究院

监理单位：浙江森威监理

施工单位：浙江省宏成建设

建筑面积：58876.22平方米

卢二公寓工程总建筑面积58876.22平方米，建筑高度55.45m，由地下室、A#、B#、C#、D#、E#楼组成，其中地下室1层，其中地下室一层，A#楼十七层、B#楼十一层、C#D#E#楼十五层。结构类型为框支剪力墙结构高层住宅楼，地下室为车库、自行车库、商铺储藏室。建筑物设计使用年限50年，建筑耐火等级为二级，地下室为一级，屋面防水及地下室防水等级为二级，地下室变电所、配电房的防水等级为一级。地下室基础垫层混凝土强度等级为C15,承台、地梁、墙、柱、梁混凝土强度等级为C30，抗渗等级S6。A#-2.330m~12.470m墙、柱混凝土强度等级为C30，12.470m至相应屋面墙、柱混凝土强度等级为C25，B#-2.330m~6.470m墙、柱、梁混凝土强度等级为C30，6.4700m至相应屋面墙、柱混凝土强度等级为C25，C#、D#、E#-2.330m~14.970m墙、柱、梁混凝土强度等级为C30，14.970m至相应屋面墙、柱混凝土强度等级为C25。

第二节、施工总体部署

依照本工程的结构特点和施工周期的实际情形，为确保施工工期，组织强有力的项目班子，投入精干能打硬仗的施工班组，采取集中配备劳动力、机械设备和周转材料攻抢基础和主体结构工程的原那么。在基础和主体施工时期组织一班半工作制，部分分项工作为二班制工作，每个工作班内均有项目治理人员值班，确保对每个环节施工质量的操纵。同时配备足够的支模材料和性能优良的垂直运输设备，如塔吊、物料提升机等施工机械设备，合理调度垂直运输使用时刻，穿插各工种的操作工序，有效地操纵打算的落实时刻，做到打算部位不拖延，上道工序推迟的时刻由下道工序抢回来。

依照现场施工条件，施工时期模板制作在现场工棚内完成。钢筋均在施工现场加工，就地绑扎，在基础施工时期与建设单位、设计院、质监站、监理公司和各专业单位紧密配合，及时组织对各项隐藏工程验收，以利达到抢工期的目的。为了缩短施工工期，主体结构可分二次进行验收，制造工作面，在结构验收前先进一个粉刷班组作为内墙粉刷塌饼等各项预备工作，待结构验收通过后，把室内装饰在主体结构施工时期进行穿插施工，结构结顶经质量验收后赶忙安排钢构架门窗框安装人员进场和组织屋面的防水人员进场施工，以免雨水进入室内，阻碍装饰工程的质量。

在结构验收后及时跟紧开展设备管道、电气安装及内墙面粉刷和平顶，并预