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物业服务合同（服务方业主）

甲方（服务方业主）：[业主姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址/注册地址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（服务接受方）：[业主姓名/名称或业主大会/业主委员会]，地址：[地址]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

甲方同意为乙方提供以下物业服务：

1.1公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于公共走廊、楼梯间、大堂、公共绿化区域的日常清扫、垃圾收集与清运（指从收集点运至指定地点）。

1.2公共区域绿化的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、除草等。

1.3公共区域秩序维护服务，包括但不限于门岗值守、公共区域内的简单巡视，以维护公共秩序和安全。

1.4公共区域设施设备的日常检查，如发现非重大故障的电梯按钮失灵、门禁系统指示灯不亮等情况，应及时进行报修或简易处理，并通知乙方指定人员。

第二条服务标准

2.1清洁卫生服务标准：公共区域地面无明显污渍，垃圾收集点基本无积存，卫生间保持基本清洁。

2.2绿化养护标准：绿化植物生长状况良好，无明显枯死、缺株，杂草得到及时清除。

2.3秩序维护服务标准：门岗对外来人员有基本询问登记，公共区域内无重大安全隐患。

2.4设施设备检查标准：按照约定周期对指定公共区域设施设备进行外观检查，发现问题及时记录并通知乙方。

第三条服务期限

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年/月。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用：本合同项下服务的费用按以下方式计算和支付。

4.1.1费用标准为每月每平方米建筑面积[金额]元，服务区域总面积为[面积]平方米，每月服务费用总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

4.1.2费用构成包括但不限于人工成本、清洁工具耗材、绿化养护物料、简单维修材料等。

4.2费用承担：本合同项下的服务费用由乙方承担。

4.3支付周期与时间：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月的服务费用。

4.4支付账户：乙方应将服务费用支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[账号]

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

5.1.1有权按照合同约定收取服务费用。

5.1.2有权对甲方的服务过程和结果进行监督和检查。

5.1.3有权要求甲方提供必要的工作条件，如临时休息场所、水电使用等。

5.2甲方的义务：

5.2.1按照合同约定的范围、标准和周期提供约定的服务。

5.2.2保证提供的服务符合基本安全要求，并对服务过程中可能产生的风险负责。

5.2.3接受乙方的合理监督和检查，并根据反馈及时改进服务。

5.2.4承担因提供服务而发生的与自身直接相关的合理费用。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

6.1.1有权要求甲方按照合同约定提供服务。

6.1.2有权对甲方的服务质量进行监督，并提出合理化建议。

6.1.3有权获得甲方及时、有效的服务响应。

6.2乙方的义务：

6.2.1按时足额支付甲方提供服务的费用。

6.2.2配合甲方的工作，不得无故干扰甲方的正常服务活动。

6.2.3遵守物业管理区域内关于本合同服务的相关管理规定。

第七条服务标准与监督

7.1甲方应按照本合同第二条约定的标准提供服务。

7.2乙方有权对甲方的服务进行定期或不定期的检查和评估，检查结果可作为甲方改进服务的依据。

7.3乙方应就检查中发现的问题及时向甲方提出书面意见，甲方应在收到意见后[期限]内予以回复和处理。

第八条违约责任

8.1若甲方未能按合同约定提供服务，或服务质量显著低于约定标准，经乙方指出后仍未在合理期限内改进，乙方有权要求甲方限期整改，并有权根据情况要求甲方支付违约金[金额]元，若因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。

8.2若乙方未能按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]向甲方支付滞纳金。

8.3任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第九条不可抗力

9.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致甲方无法履行本合同项下服务的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并在不可抗力消除后尽快恢复服务。

9.2不可抗力影响持续超过[期限]的，双方可协商解除本合同。

第十条合同解除与终止

10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

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