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商业物业租借协议
第一章合同概述
1.1合同编号
_________________________
1.2合同签订日期
_________________________
1.3甲乙双方信息
1.3.1甲方（出租方）名称：
_________________________
1.3.2甲方（出租方）地址：
_________________________
1.3.3甲方（出租方）联系人：
_________________________
1.3.4甲方（出租方）联系方式：
_________________________
1.3.5乙方（承租方）名称：
_________________________
1.3.6乙方（承租方）地址：
_________________________
1.3.7乙方（承租方）联系人：
_________________________
1.3.8乙方（承租方）联系方式：
_________________________
1.4合同标的
1.4.1租赁物业的名称：
_________________________
1.4.2租赁物业的地址：
_________________________
1.4.3租赁物业的面积：
_________________________
1.4.4租赁物业的使用性质：
_________________________
1.5租赁期限
1.5.1租赁起始日期：
_________________________
1.5.2租赁终止日期：
_________________________
1.5.3租赁期限为：
_________________________年
第二章租金及支付方式
2.1租金金额
2.1.1每月租金总额：
_________________________
2.1.2租金支付方式：
（1）现金支付
（2）银行转账
_________________________
2.1.3首付款：
_________________________
2.1.4保证金：
_________________________
2.2租金支付时间
2.2.1每月租金支付日：
_________________________
2.2.2首付款支付日期：
_________________________
2.2.3保证金支付日期：
_________________________
第三章物业使用与管理
3.1物业使用
3.1.1乙方在租赁期间对租赁物业的使用范围和用途应符合合同约定。
3.1.2乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规和甲方制定的物业管理规定。
3.2物业管理
3.2.1甲方负责租赁物业的日常管理。
3.2.2乙方应配合甲方进行物业管理，包括但不限于消防、安全、卫生等方面。
第四章乙方责任与义务
4.1乙方责任
4.1.1乙方应按照合同约定支付租金。
4.1.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和用途。
4.1.3乙方应保持租赁物业的完好，不得损坏物业设施。
4.2乙方义务
4.2.1乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。
4.2.2乙方应遵守租赁物业的物业管理规定，不得影响他人正常使用。
4.2.3乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁物业恢复原状，并交还甲方。
第五章合同解除与终止
5.1合同解除条件
5.1.1甲方在以下情况下有权解除合同：
（1）乙方未按时支付租金；
（2）乙方违反合同约定，擅自改变物业的结构和用途；
（3）乙方损坏物业设施，未在合理期限内修复；
（4）乙方违反物业管理规定，严重影响他人正常使用。
5.2合同终止条件
5.2.1合同期满自然终止。
5.2.2双方协商一致解除合同。
5.2.3出现合同约定的解除条件，合同解除。
5.3合同解除或终止后的处理
5.3.1合同解除或终止后，乙方应将租赁物业交还甲方。
5.3.2甲方应退还乙方已支付的保证金。
5.3.3双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的其他事宜。
第六章维修与保养
6.1物业维护责任
6.1.1甲方负责租赁物业的日常维护和保养。
6.1.2甲方应保证物业设施的正常运行，并在发觉问题时及时进行维修。
6.2乙方维护责任
6.2.1乙方在使用过程中应妥善使用物业设施，避免人为损坏。
6.2.2乙方应负责租赁物业内部的日常清洁和维护工作。
6.3维修费用
6.3.1甲方负责物业的公共区域及共用设施的维修费用。
6.3.2乙方负责租赁物业内部设施的维修费用，除非由于甲方的原因导致损坏。
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