网络核心课形考网考试题与《物业管理财税基础》期末试题及答案.docxVIP

网络核心课形考网考试题与《物业管理财税基础》期末试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理企业中，负责对物业管理活动进行财务管理的部门是：()

A.物业服务部门

B.物业维修部门

C.财务管理部门

D.人力资源部门

2.下列哪项不属于物业管理费用的构成部分？()

A.人工费

B.折旧费

C.利息费用

D.营业外收入

3.物业管理企业进行成本控制的首要步骤是：()

A.制定成本目标

B.分析成本结构

C.编制成本预算

D.监测成本执行情况

4.物业管理企业应按什么原则设立和使用物业管理资金？()

A.合法性原则

B.有效性原则

C.合理性原则

D.保障性原则

5.下列哪项费用属于物业管理成本中的变动成本？()

A.管理人员工资

B.水电费

C.折旧费

D.保安费

6.物业管理企业对物业服务合同进行审计的目的是：()

A.确保物业服务合同的合法性

B.确保物业服务合同的效益性

C.确保物业服务合同的合理性

D.确保物业服务合同的及时性

7.物业管理企业进行财务分析时，常用的比率分析法不包括：()

A.流动比率

B.速动比率

C.总资产报酬率

D.利息保障倍数

8.物业管理企业在物业管理过程中，对费用的报销应当遵循的原则是：()

A.透明原则

B.有效性原则

C.保守原则

D.及时原则

9.物业管理企业的利润来源于：()

A.物业管理服务收入

B.投资收益

C.资产增值收益

D.政府补贴

10.物业管理企业在进行财务规划时，应当重点关注哪项内容？()

A.财务风险控制

B.资金筹集与使用

C.财务分析报告

D.财务预算编制

二、多选题(共5题)

11.物业管理成本包括哪些方面？()

A.人工成本

B.物料成本

C.营业外支出

D.设备折旧

12.物业服务合同审计的主要内容包括哪些？()

A.合同合法性审计

B.服务内容审计

C.价格合理性审计

D.执行效果审计

13.物业管理企业在进行财务预算时，需要考虑哪些因素？()

A.服务价格变动

B.物业管理成本

C.投资收益

D.市场需求变化

14.物业管理费用的构成要素有哪些？()

A.人工费用

B.折旧费用

C.利息费用

D.营业外收入

15.物业管理企业财务管理的原则包括哪些？()

A.法规遵守原则

B.稳健性原则

C.效率性原则

D.可持续性原则

三、填空题(共5题)

16.物业管理企业在进行成本核算时，应遵循的成本核算原则是______。

17.物业管理企业在进行财务分析时，常用的财务指标之一是______。

18.物业管理企业的收入主要包括______和______。

19.物业管理费用中，属于固定成本的是______。

20.物业服务合同审计的主要目的是为了确保______。

四、判断题(共5题)

21.物业管理费用的核算应严格遵循会计准则。()

A.正确B.错误

22.物业管理企业所有的收入都可以作为物业服务收入。()

A.正确B.错误

23.物业管理企业进行财务分析时，流动比率越高，说明企业的偿债能力越强。()

A.正确B.错误

24.物业管理企业在进行成本预算时，可以不考虑市场变化因素。()

A.正确B.错误

25.物业服务合同审计的主要目的是为了增加物业服务企业的收入。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述物业管理企业财务管理的任务。

27.为什么说物业服务合同审计对于物业管理企业具有重要意义？

28.如何进行物业管理成本的有效控制？

29.物业管理企业进行财务分析时，为什么要关注资产负债率？

30.物业管理企业在进行财务管理时，如何处理与业主的关系？

网络核心课形考网考试题与《物业管理财税基础》期末试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】物业管理企业的财务管理部门负责对物业管理活动进行财务规划、会计核算和内部审计等工作。

2.【答案】D

【解析】营业外收入通常指企业发生的与其日常活动无直接关系的各项利得，不属于物业管理费用的构成部分。

3.【答案】A

【解析】制定成本目标是成本控制的第一步，它为后