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房屋租赁合同模板

本合同旨在明确房屋出租方与承租方之间的权利与义务关系，适用于一般住宅用途的房屋租赁。双方在签订本合同前，应仔细阅读并理解所有条款，确保自愿、平等、诚信地履行合同。

一、合同当事人

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证/护照号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证/护照号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

二、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落地址：[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室]。

2.房屋户型为：[例如：三室一厅一卫]，建筑面积约为[房屋建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证（证号：[房屋所有权证号]）/□购房合同（编号：[购房合同编号]）/□其他：[请注明]，作为该房屋合法拥有/使用的证明。

4.房屋用途：双方约定该房屋仅作为[例如：住宅]用途使用，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁期限共计[数字]年/月，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[数字]个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：人民币[租金金额大写]整）。

2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他：[请注明]。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[数字]日内支付给甲方。

4.甲方收款账户信息（若适用）：

开户行：[银行名称]

户名：[账户名称]

账号：[银行账号]

（或：双方约定以现金方式支付，甲方出具收据）

5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的[百分比]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[数字]日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[押金金额]元（大写：人民币[押金金额大写]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

六、其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.电视收视费

6.网络通讯费

7.[其他需列明的费用]

以上费用均由[乙方/甲方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

七、房屋的交付与返还

1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到首期租金及保证金后[数字]日内，将房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋附属设施、设备清单》（见附件），明确房屋状况及附属设施、设备情况。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[数字]日内将房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

八、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.不得无故干涉乙方对房屋的正常、合理使用。

4.如需出售或抵押该房屋，应提前[数字]个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.遵守物业管理规定，爱护房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。

4.未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

5.租赁期内，因乙方原因导致房屋发生任何安全事故或造成第三方损失的，由乙方承担全部责任。

6.租赁期满或合同解除，应如期返还房屋。

九、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应