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商业广场商业管理协议项目

合同编号：__________________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第一章总则

第一条合同依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业物业管理办法》等相关法律法规制定。

第二条合同目的

2.1本合同旨在明确甲方将商业广场的商业物业出租给乙方使用，乙方在商业广场从事商业经营活动。

第三条定义与解释

3.1“商业广场”指甲方拥有的位于_______的商用物业。

3.2“商业物业”指商业广场内的所有可用于商业经营的空间。

3.3“租赁期限”指本合同约定的乙方承租商业物业的时间范围。

3.4“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

第四条合同生效

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二章商业物业的使用

第五条商业物业的范围

5.1乙方租赁的商业物业范围为_______（具体面积及位置）。

第六条使用目的

6.1乙方租赁商业物业仅用于_______（具体商业经营活动）。

第七条使用规范

7.1乙方在使用商业物业时应遵守国家有关商业经营的法律、法规和商业广场的规章制度。

7.2乙方不得擅自改变商业物业的结构和使用性质。

第八条商业物业的维护与保养

8.1乙方应保持商业物业的整洁和完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.2乙方应遵守商业广场的清洁卫生规定，保持公共区域的清洁。

第三章租金及支付

第九条租金金额

9.1本合同约定的租金为人民币_______元/平方米/月。

第十条租金支付方式

10.1乙方应于每月_______日前支付当月的租金。

10.2乙方可采用银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。

第四章合同期限

第十一条租赁期限

11.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第十二条续租

12.1本合同期满后，如双方无异议，可自动续租_______年。

第五章其他条款

第十三条违约责任

13.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

13.2甲方违反本合同约定，应向乙方支付_______元违约金。

13.3乙方违反本合同约定，应向甲方支付_______元违约金。

第十四条不可抗力

14.1由于不可抗力原因导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。

14.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

第十五条通知

15.1本合同项下的所有通知应以书面形式进行，送达至对方的通讯地址。

第十六条合同解除

16.1在本合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同。

16.2在出现以下情况之一时，任何一方有权解除合同：

（1）对方严重违约；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规变动导致合同无法继续履行。

第十七条合同争议的解决

17.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。

17.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十八条合同的修改与补充

18.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

第十九条合同的终止

19.1本合同因以下原因终止：

（1）合同期满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约。

第二十条合同的生效

20.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二十一条合同份数

21.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第六章物业管理与服务

第条物业管理责任

1.1甲方负责商业广场的物业管理，保证商业广场的正常运营和安全。

1.2甲方应按照国家有关商业物业管理的法律法规和商业广场的管理制度，对商业广场进行日常管理和维护。

1.3甲方应提供以下物业管理服务：

1.3.1公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护；

1.3.2安全设施的检查、维修和保养；

1.3.3消防安全的管理；

1.3.4防盗、防火、防抢等安全防范措施；

1.3.5紧急事件的应急处理。

第条服务内容与标准

2.1甲方提供的服务内容应符合国家相关标准和商业广场的管理要求。

2.2甲方应定期对服务内容进行评估，并根据评估结果进行调整，以保证服务质量。

2.3甲方应建立健全的服务质量监督机制，接受乙方和顾客的监督。

第条服务费用的承担

3.1物业管理服务费用包含在租金中，乙方应按约定支付。

3.2如有超出基本服务内容的特殊需求，乙方应向甲方提出，并另行协商费用。

第条乙方对物业