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小房东卖房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________（全称）

甲方地址：__________（详细地址）

甲方法定代表人/负责人：__________

甲方联系方式：__________

甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备购买房产的合法资格和支付能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________（全称）

乙方地址：__________（详细地址）

乙方法定代表人/负责人：__________

乙方联系方式：__________

乙方为房屋的合法所有权人，具备出售房产的合法资格。

合同简介：

鉴于甲方希望购买乙方所有的房产，乙方愿意出售该房产给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购买、出售房产事宜达成以下合同。

双方合作的背景或前提条件如下：

一、甲方具备购买房产的合法资格和支付能力，乙方具备出售房产的合法资格。

二、甲方已充分了解乙方房产的权属状况、地理位置、建筑结构、面积等相关信息，并确认乙方房产不存在任何法律瑕疵和权利纠纷。

三、双方已就房产的购买价格、支付方式、履行期限等事项达成一致意见。

四、本合同签订后，双方将严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。

五、本合同是基于双方真实意愿签订，不存在任何欺诈、胁迫等违法行为。

六、本合同签订后，如双方在履行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

一、定义

二、双方权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

（注：以下内容为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整）

一、定义

1.1“房产”指乙方拥有的位于__________（详细地址）的房产，房产证号为__________。

1.2“购买价格”指甲乙双方约定的房产交易价格。

1.3“支付方式”指甲乙双方约定的支付购买价格的方式。

1.4“履行期限”指甲乙双方约定的履行合同义务的时间。

二、双方权利与义务

（以下内容根据实际情况制定，以下仅为示例）

2.1甲方权利：

（1）按照合同约定的购买价格购买乙方房产；

（2）按照合同约定的支付方式支付购买价格；

（3）按照合同约定的履行期限要求乙方交付房产。

2.2甲方义务：

（1）按照合同约定的购买价格支付乙方购房款；

（2）按照合同约定的履行期限接收乙方交付的房产；

（3）不得将房产用于违法用途。

2.3乙方权利：

（1）按照合同约定的购买价格出售房产；

（2）按照合同约定的支付方式收取购房款；

（3）按照合同约定的履行期限交付房产。

2.4乙方义务：

（1）保证房产的权属清晰，不存在任何法律瑕疵和权利纠纷；

（2）按照合同约定的履行期限交付房产；

（3）不得将房产出售给第三方。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保双方在交易过程中的合法权益得到保障。本合同范围包括房产的购买、支付方式、交付期限、违约责任等具体内容，旨在规范双方的行为，确保交易的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

2.1“房产”指乙方所拥有的位于__________（详细地址）的不动产，包括房屋及其附属设施。

2.2“购买价格”指甲乙双方协商确定的房产交易金额。

2.3“交付期限”指甲乙双方约定的房产交付时间。

2.4“过户”指甲乙双方完成房产所有权转移的法定程序。

第三条双方权利与义务

甲方（买方）的权利与义务：

3.1甲方的权利：

（1）在合同约定的交付期限内，按照购买价格购买乙方房产；

（2）要求乙方按照合同约定的期限和条件交付房产；

（3）在合同履行过程中，享有对乙方房产的知情权和监督权。

3.2甲方的义务：

（1）按照合同约定的购买价格和支付方式支付购房款；

（2）按照合同约定的交付期限接收乙方交付的房产；

（3）遵守国家关于房产交易的法律法规，不得将房产用于违法用途。

乙方（卖方）的权利与义务：

3.3乙方的权利：

（1）按照合同约定的购买价格出售房产；

（2）按照合同约定的支付方式收取购房款；

（3）在合同约定的交付期限内，将房产交付给甲方。

3.4乙方的义务：

（1）保证房产的权属清晰，不存在任何法律瑕疵和权利纠纷；

（2）在合同约定的交付期限内，按照合同约定的条件交付房产；

（3）协助甲方完成房产过户手续；

（4）提供与房产相关的所有合法有效证件和资料；

（5）遵守国家关于房产交易的法律法规，确保交易安全、合法。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的法