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楼盘委托代理销售合同

一、合同主体与合作范围

委托方（以下简称“甲方”）为依法注册成立的房地产开发企业，拥有本合同约定楼盘的合法开发权及销售权。代理方（以下简称“乙方”）为具备房地产经纪资质的专业销售机构，已取得有效的营业执照及相关行业许可证书。双方经友好协商，就甲方开发建设的“XX花园”项目（以下简称“本项目”）委托乙方代理销售事宜达成一致，合作范围包括本项目全部可售房源，共计住宅586套、商业配套12000平方米，具体房源信息以甲方提供的《可售房源清单》为准。乙方承诺在合同期内组建不少于30人的专业销售团队，负责本项目的市场推广、客户拓展、销售洽谈、合同签订等全流程服务。

二、代理权限与期限

甲方授予乙方本项目的独家代理销售权，在合同期内不得自行销售或委托第三方销售本项目任何房源。代理权限包括但不限于：制定销售策略、开展广告宣传、接待客户咨询、协助办理购房手续等。合同期限自2024年3月1日起至2025年2月28日止，共计12个月。若乙方提前完成80%以上的销售任务，双方可协商提前终止合同或续签补充协议。在合同期满前30日内，如双方均无书面异议，本合同自动续期6个月，续期期间代理费率按原标准执行。

三、销售目标与考核标准

双方确认本合同期内的销售目标为：住宅销售460套（占总套数的78.5%），商业配套销售8000平方米（占总面积的66.7%），累计实现销售回款不低于人民币18