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扬州厂房造价咨询合同
一、合同双方基本信息
甲方（委托方）：（以下简称“甲方”）
法定代表人/授权代表：
联系地址：____________________________
联系电话：________________________________
乙方（受托方）：（以下简称“乙方”）
法定代表人/授权代表：
资质等级：（需具备江苏省住房和城乡建设厅核发的工程造价咨询甲级资质）
联系地址：____
联系电话：________________________________
合同编号：YZCF-2025-________
二、咨询内容与服务范围
2.1项目概况
甲方委托乙方提供造价咨询服务的工程项目为“扬州________厂房建设项目”（以下简称“本项目”），项目地点位于扬州市________区________路，建筑面积________平方米，结构类型为________（如钢结构、混凝土框架结构等），工程内容包括厂房主体工程、给排水系统、电气设备安装、通风空调系统及室外附属工程等。
2.2服务阶段与具体内容
乙方需在本项目全生命周期提供以下造价咨询服务，具体内容如下：
设计阶段：
编制初步设计概算，依据《江苏省建筑工程概算定额》及扬州市2025年材料价格信息，对设计方案中的分部分项工程进行造价测算，提出限额设计建议；
审核施工图预算，对比设计概算与预算差异，分析偏差原因并提交优化报告。
招投标阶段：
编制工程量清单，严格按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2025）及江苏省补充规定，确保清单项目特征描述准确、工程量计算无误；
编制招标控制价，结合扬州地区同类厂房建设项目造价指标（如钢结构厂房约1800-2200元/平方米），控制价浮动幅度不超过±5%。
施工阶段：
进行现场签证与变更造价审核，对施工过程中因地质条件变化、设计修改等产生的签证单，在7个工作日内完成审核并出具书面意见；
按月提交工程进度款支付审核报告，依据施工合同约定的计量规则，核实已完工程量并计算应付工程款。
竣工阶段：
编制竣工结算报告，对施工单位提交的结算资料进行全面审核，包括工程量复核、单价调整、规费计取等，确保结算金额真实反映工程实际造价；
协助甲方与施工单位进行结算争议谈判，提供专业造价依据及解决方案。
2.3服务成果要求
乙方需在各阶段服务完成后10个工作日内提交正式咨询报告，报告应包含以下内容：
封面、目录、编制说明及编制依据；
分部分项工程费用汇总表、工程量计算书、主要材料价格表；
造价对比分析表（如概算与预算对比、预算与结算对比）；
争议问题处理说明及专家建议。
三、服务费用及支付方式
3.1费用计算依据
本合同咨询费用按照《江苏省建设工程造价咨询服务收费标准（2025版）》采用“差额定率分档累进制”计算，具体如下：
设计阶段：以设计概算价为基数，收费费率为1.5‰（≤500万元）、1.3‰（500万-1000万元）、1.0‰（1000万-5000万元）；
招投标阶段：以中标价为基数，单独编制工程量清单费率为2.7‰（≤500万元）、2.5‰（500万-1000万元），招标控制价编制费率为1.5‰（≤500万元）、1.2‰（500万-1000万元）；
施工阶段：以建安工程造价为基数，费率为0.8‰（≤500万元）、0.6‰（500万-1000万元）；
竣工阶段：以竣工结算审核造价为基数，基本费费率为1.2‰，效益费按核减额的3%-5%计取（核减额=施工单位申报造价-审核造价）。
3.2费用总额及支付节点
经双方确认，本项目咨询费用暂定为人民币________元（大写：________________元整），最终以各阶段实际完成工作量按上述费率结算。支付方式如下：
合同签订后15日内：甲方向乙方支付预付款，金额为暂定价的20%，即人民币________元；
施工图预算审核完成后15日内：支付设计阶段与招投标阶段费用的60%，即人民币________元；
工程竣工结算报告提交后30日内：支付剩余费用（含效益费），扣除预付款后一次性付清。
3.3费用调整条款
若项目实际造价超出合同暂定价10%，超出部分的咨询费用按原费率的90%计取；
因甲方原因导致服务内容增加（如新增附属工程造价咨询），费用按《江苏省收费标准》相应项目另行计算，由双方签订补充协议确认。
四、合同履行与双方义务
4.1甲方义务
资料提供：在合同签订后7日内向乙方提供项目立项批复、设计图纸（电子版及纸质版各2套）、地勘报告、施工合同等基础资料，并对资料的真实性、完整性负责；
配合协调：指定专人（姓名：，职务：）负责与乙方对接，对乙方提出的疑问在3个工作日内予以书面答复；
进度确认：对乙方提交的咨询成果，应在收到后15日内完成审核并反馈意见，逾期未反馈视为认
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