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2026年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务考试题库
第一部分单选题(100题)
1、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。
A.“您什么时候有时间看房”
B.“您今天下午是否方便去看房”
C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”
D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”
【答案】：D
2、（）是房地产交易资金自行交割的优点。
A.资金安全有保障
B.交易风险较小
C.交易周期短
D.增加客户的信任感
【答案】：C
3、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。
A.与委托方签订房地产经纪服务合同
B.带领客户查看房源
C.给业主介绍客源
D.促成交易双方签订房地产交易合同
【答案】：D
4、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。
A.10
B.15
C.20
D.25
【答案】：C
5、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。
A.私盘制
B.公盘制
C.分区公盘制
D.分类公盘制
【答案】：A
6、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。
A.能节约用地
B.采光性能好
C.通风性能好
D.舒适度好
【答案】：A
7、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。
A.房屋实物状况
B.房屋区位状况
C.房屋物业管理状况
D.房屋交易条件
【答案】：D
8、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。
A.住宅经纪业务和商业房经纪业务
B.房地产代理业务和房地产居间业务
C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务
D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务
【答案】：B
9、房地产经纪业务包含基本业务和（）。
A.延伸业务
B.居间业务
C.代理业务
D.租赁经纪业务
【答案】：A
10、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。
A.20
B.30
C.40
D.60
【答案】：B
11、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。
A.时间
B.场地
C.人员
D.议价空间
【答案】：D
12、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。
A.原数
B.双倍
C.三倍
D.无须
【答案】：B
13、存量房交易资金监管的期限为（）。
A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止
B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止
C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止
D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止
【答案】：D
14、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。
A.越长
B.越短
C.不变
D.不受影响
【答案】：B
15、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。
A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产
B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构
C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住
D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押
【答案】：A
16、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。
A.30
B.45
C.50
D.60
【答案】：A
17、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。
A.房屋实地查看
B.门店接待
C.路上讲解
D.主导看房
【答案】：A
18、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。
A.随意在合同中留空白处
B.明确房屋风险责任转移的时间
C.房屋所有权部分转移于买方
D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确
【答案】：B
19、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。
A.3
B.5
C.50
D.100
【答案】：A
20、房地产抵押权是一种（）。
A.债权
B.用益物权
C.占有权
D.担保物权
【答案】：D
21、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。
A.买受人
B.出卖人
C.房地产经纪人员
D.房地产经纪机构
【答案】：B
22、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。
A.房屋实地查看
B.征得委托人书面同意
C.取得部分佣金
D.签订房地产经纪服务合同
【答案】：C
23、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。
A.订单客户
B.预约客户
C.门店客户
D.潜在客户
【答案】：D
24、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。
A.现场接待
B.电视广告
C.网络推广
D.电话拜访
【答案】：A
25、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（
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