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贵州电大《房地产法规(省)》形考任务1-4题目

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.在《中华人民共和国城市房地产管理法》中，房地产登记的主要目的是什么？()

A.保障房地产权利人的合法权益

B.管理房地产交易

C.维护房地产市场的稳定

D.便于房地产权利的转让

2.以下哪项不属于房地产交易中的合同类型？()

A.房屋买卖合同

B.房屋租赁合同

C.房地产抵押合同

D.房地产评估合同

3.房地产预售许可证的颁发机关是？()

A.县级以上人民政府

B.县级以上人民政府建设主管部门

C.县级以上人民政府土地主管部门

D.县级以上人民政府工商行政管理部门

4.房地产产权证上记载的房地产权利人发生变更时，应当办理什么手续？()

A.房地产权利变更登记

B.房地产权利转移登记

C.房地产权利抵押登记

D.房地产权利注销登记

5.房地产交易中的税费由哪一方缴纳？()

A.买方缴纳

B.卖方缴纳

C.双方协商决定

D.法定机关决定

6.房地产抵押权的实现方式有哪些？()

A.抵押权人直接占有抵押物

B.抵押权人优先受偿

C.抵押权人拍卖抵押物

D.以上都是

7.房地产交易中的合同违约责任有哪些？()

A.支付违约金

B.损害赔偿

C.继续履行

D.以上都是

8.房地产交易中的哪些行为属于不正当竞争？()

A.欺诈

B.暗箱操作

C.价格垄断

D.以上都是

9.房地产交易中的哪些行为属于不正当交易行为？()

A.串通投标

B.暗箱操作

C.强迫交易

D.以上都是

10.房地产交易中的哪些行为属于违法行为？()

A.虚假广告

B.欺诈

C.贪污受贿

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.房地产交易过程中，以下哪些属于合同必须具备的内容？()

A.房地产权利人姓名或名称

B.房地产的位置、面积、用途等基本情况

C.交易价格及支付方式

D.交易双方的权利义务

12.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易中，以下哪些行为是违法的？()

A.欺诈

B.暗箱操作

C.虚假广告

D.贪污受贿

13.房地产登记机构在办理房地产登记时，应当对以下哪些事项进行审查？()

A.房地产权利归属证明文件

B.房地产权利变更情况

C.房地产权利是否存在争议

D.房地产权利是否合法

14.房地产预售许可证的申请条件包括哪些？()

A.房地产开发企业已取得国有土地使用权证

B.已确定施工进度和竣工交付日期

C.已取得建设工程规划许可证

D.已确定预售价格

15.房地产交易中的税费包括哪些？()

A.契税

B.土地增值税

C.房产税

D.营业税

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国城市房地产管理法》是我国第一部规范房地产市场的综合性法律，于______年______月______日颁布。

17.房地产登记机构在进行房地产登记时，应当将登记事项记载于______上，并向权利人颁发或者送达______。

18.房地产交易中的税费，买方通常需要缴纳______，卖方需要缴纳______。

19.房地产预售许可证的申请，开发商需要满足的条件之一是______，确保工程质量和建设进度。

20.房地产交易合同中，关于交易价格和支付方式的约定，应当明确______，确保交易的安全和合法。

四、判断题(共5题)

21.房地产交易合同一旦签订，就具有法律效力，即使未办理登记手续也不影响合同的效力。()

A.正确B.错误

22.房地产预售许可证的取得是房地产预售的必要条件，没有取得预售许可证的预售行为是合法的。()

A.正确B.错误

23.房地产登记机构在进行房地产登记时，对申请登记的材料真实性、合法性负有审查责任。()

A.正确B.错误

24.房地产交易中的税费由卖方缴纳，买方不需要承担任何税费。()

A.正确B.错误

25.房地产权利人因故不能亲自到房地产登记机构申请登记的，可以委托他人代为申请。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：房地产登记的作用是什么？

27.问：房地产预售许可证的申请需要满足哪些条件？

28.问：房地产交易中的税费有哪些？

29.