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待售大楼出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁的综合性企业，具有丰富的行业经验和良好的市场信誉。甲方地址位于某省某市某区某路某号，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：13xxxxxxxxx，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专注于提供房地产租赁服务的公司，拥有丰富的房源和专业的服务团队。乙方地址位于某省某市某区某路某号，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：13xxxxxxxxx，邮箱：lisi@。

合同简介：

本合同范本旨在明确甲方作为大楼的出租方，与乙方作为大楼的承租方之间的权利和义务，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下开展合作。双方合作的背景是甲方拥有待售大楼，乙方需要租赁大楼的部分或全部面积用于经营。通过本合同的签订，双方旨在实现互利共赢，共同推进房地产市场的健康发展。

本合同范本涵盖了双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他条款等内容。双方在签署合同时，需严格遵守本合同的各项规定，确保合同的履行。

在此基础上，甲方作为出租方，需按照合同约定提供符合租赁用途的大楼，并保证大楼的安全、卫生、正常使用。乙方作为承租方，需按照合同约定支付租金，并合理使用大楼，维护大楼的合法权益。

本合同范本的价格与支付条件部分明确了租金的计算方式、支付时间、支付方式等。双方需在合同约定的时间内完成租金的支付，以确保合同的正常履行。

在履行期限方面，本合同范本规定了租赁期限的开始和结束时间，以及合同续约的条件和程序。双方应在合同约定的履行期限内履行各自的义务，确保合同的顺利进行。

对于违约责任部分，本合同范本明确了双方在违反合同约定时应承担的责任，包括违约金、赔偿金等。双方应严格遵守合同约定，避免因违约行为给对方造成损失。

在不可抗力方面，本合同范本规定了不可抗力的定义和处理办法。双方在遇到不可抗力事件时，应立即通知对方，并根据实际情况协商解决办法。

对于争议解决部分，本合同范本明确了双方在发生争议时应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。双方应积极寻求和平解决争议，维护合同的稳定和双方的合法权益。

此外，本合同范本还包括了其他条款，如双方的秘密保护、知识产权保护、法律法规的变化等。双方应严格遵守这些条款，确保合同的合法性和有效性。

最后，本合同范本在附则部分明确了合同的生效条件、终止条件、解除条件等。双方在签署合同时，应认真阅读本合同范本，确保各自的权利和义务得到充分保障。

签署本合同范本时，甲方和乙方应加盖公章，并由双方的法定代表人或授权代表签字。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（注：以上内容为合同范本的主体部分，如需具体条款的详细表述，请根据实际情况进行补充和完善。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于待售大楼的租赁关系，明确双方的权利与义务，确保大楼的合理使用和租赁业务的顺利进行。合同范围包括但不限于大楼的租赁面积、租赁期限、租金支付、使用条件、维修责任、保险责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

-待售大楼：指位于某省某市某区某路某号的大楼，具体楼号、楼层、面积等详见附件。

-甲方：指拥有待售大楼所有权或经营管理权的甲方公司。

-乙方：指根据本合同租赁待售大楼的乙方公司。

-租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的待售大楼租赁费用。

-租赁期限：指本合同规定的乙方租赁待售大楼的期限，自租赁起始之日起至租赁终止日止。

-不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证待售大楼符合租赁用途，具备必要的设施和条件，确保大楼的安全、卫生和正常使用。

2.甲方应负责大楼的日常维护和管理，包括但不限于公共区域的安全、绿化、清洁等。

3.甲方应在租赁期限内提供大楼所需的物业管理服务，并确保物业服务的质量和效率。

4.甲方应协助乙方办理与租赁大楼相关的各类手续，如产权证明、用水用电等。

5.甲方应按照合同约定及时接收租金，并出具相应的租金收据或发票。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁的大楼面积，并享受甲方提供的物业管理服务。

2.乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

3.乙方应合理使用大楼，不得擅自改变大楼的结构和用途，不得损害大楼的合法权益。

4.乙方应负责自身业务活动的安全和合规，不得在大楼内进行违法活动。

5.乙方应按照合同约定购买并妥善保管大楼的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。

（注：以上内容为合同范本的一部分，如需具体