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房产中介服务合同协议2025年最新

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务主体信息

甲方（委托人）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（中介机构）：[乙方公司名称]，法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]，房地产经纪机构备案编号：[乙方资质编号]，注册地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

第二条服务标的

甲方委托乙方提供以下房产中介服务：为甲方寻找符合甲方要求的[房屋买卖/租赁]房源（以下简称“标的房产”），并协助甲方完成相关交易流程。标的房产的基本要求：[详细描述房屋面积、位置、类型、价格范围等要求，如无特定要求可写“根据甲方指示”）。

第三条服务内容与方式

1.乙方根据甲方要求，在[约定服务地域]范围内，搜寻、收集符合甲方需求的[房屋买卖/租赁]房源信息，并向甲方提供。

2.乙方根据甲方指示，将甲方房源信息通过[约定信息发布渠道，如公司网站、线上平台等]进行发布。

3.乙方根据甲方要求或约定，陪同甲方对意向房源进行实地看房。

4.乙方负责撮合甲方与第三方就标的房产达成交易，并协助甲乙双方签署相关交易文件。

5.乙方根据甲方委托和约定，协助甲方办理与标的房产交易相关的贷款、过户等手续，但乙方不保证甲方一定获得贷款或完成过户，亦不承担办理手续过程中的第三方责任。

6.乙方应遵守国家及地方有关房地产经纪的法律法规、行业规范和职业道德，维护甲方合法权益。

第四条服务期限

本协议服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，为期[服务期限时长]。或：乙方自本协议签订之日起为甲方提供中介服务，直至甲方[达成交易/支付全额佣金/双方另行约定终止条件]为止。

第五条费用与支付

1.中介服务费（佣金）：

*若甲方成功购买标的房产，则中介服务费按成交总价的[百分比]%计算，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

*若甲方成功租赁标的房产，则中介服务费按第一个月租金的[百分比]%计算，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

*（可根据实际情况选择或修改收费方式，如固定金额、分阶段收费等，并明确计算基数）

2.上述中介服务费由甲方承担。

3.支付条件：甲方应在[条件，例如：与第三方签订正式买卖合同/与出租方签订正式租赁合同后]向乙方支付中介服务费。

4.支付时间：甲方应在满足支付条件后的[天数，例如：7]个工作日内，将中介服务费支付至乙方指定银行账户。

*乙方指定收款账户：

*开户行：[银行名称及支行]

*账户名称：[乙方公司名称]

*账号：[银行账号]

5.其他费用：由甲方承担的其他与本次中介服务相关的费用包括但不限于：[列明具体费用项目，如：房产评估费、权证代办费、第三方服务费等]。上述费用由甲方在[时间节点，例如：办理相关手续时/乙方实际发生时]支付给乙方或相关第三方。

第六条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

*甲方的权利：有权要求乙方按照本协议约定提供专业、尽责的中介服务；有权了解乙方提供服务的进展情况；有权在乙方违反本协议约定时追究其违约责任。

*甲方的义务：应向乙方如实提供标的房产的准确信息、权属状况及相关证明文件；应积极配合乙方开展看房、谈判等中介活动；应按照本协议约定及时足额支付中介服务费及其他费用；应保证其委托行为符合法律法规的规定。

2.乙方的权利与义务：

*乙方的权利：有权按照本协议约定向甲方收取中介服务费及其他费用；有权要求甲方提供必要的信息和配合服务。

*乙方的义务：应恪守职业道德和行业规范，尽职尽责为甲方提供中介服务；应保护甲方的商业秘密和人身、财产安全，未经甲方书面同意，不得泄露；应向甲方提供真实、准确的房源或客源信息（以第三方核验为准）；因乙方过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条违约责任

1.若甲方未按照本协议约定及时支付中介服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向乙方支付违约金，逾期超过[天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付中介服务费及违约金。

2.若乙方未按照本协议约定提供中介服务，或因乙方重大过失、违反保密义务给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并可能被要求退还部分或全部已收取的中介服务费。

3.一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，具体根据违约情况