2025年房地产经纪人租金回报率计算中的“ESG（环境、社会、治理）”因素考量专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人租金回报率计算中的“ESG（环境、社会、治理）”因素考量专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人租金回报率计算中的“ESG（环境、

社会、治理）”因素考量专题试卷及解析

2025年房地产经纪人租金回报率计算中的“ESG（环境、社会、治理）”因素考量专

题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在租金回报率计算中，ESG因素中的“E”（环境）主要影响哪个方面？

A、租金定价策略

B、物业管理效率

C、建筑能耗成本

D、租户满意度

【答案】C

【解析】正确答案是C。环境因素（E）主要涉及建筑的能源效率、碳排放、绿色认

证等，这些直接影响建筑的运营成本，尤其是能耗成本。A选项租金定价策略受多种因

素影响，不单是环境因素；B选项物业管理效率更多与治理（G）相关；D选项租户满

意度更多与社会（S）因素相关。知识点：ESG中环境因素对运营成本的影响。易错点：

容易混淆环境因素与社会因素对租金的影响。

2、以下哪项属于ESG中“S”（社会）因素的具体体现？

A、安装太阳能