2025年国家开放大学电大《物业管理财税基础》期末试题标准题库及答案.docxVIP

2025年国家开放大学电大《物业管理财税基础》期末试题标准题库及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理企业会计核算的基本要求是什么？()

A.符合国家会计制度

B.适应物业管理特点

C.便于税务处理

D.以上都是

2.物业管理成本中，属于直接成本的是？()

A.人工成本

B.物料成本

C.管理费用

D.营业税金及附加

3.物业管理企业财务报表中，哪一项不是基本报表？()

A.资产负债表

B.利润表

C.现金流量表

D.财务状况变动表

4.物业管理企业进行税务筹划的目的是什么？()

A.减少税收支出

B.增加企业利润

C.提高企业竞争力

D.以上都是

5.物业管理合同中，物业管理服务费的计费方式通常不包括？()

A.按面积计费

B.按服务项目计费

C.按时间计费

D.按入住人数计费

6.物业管理企业收入中，属于其他业务收入的是？()

A.物业管理费

B.物业经营收入

C.投资收益

D.住宅专项维修资金

7.物业管理企业固定资产折旧方法中，最常用的是？()

A.年限平均法

B.工作量法

C.双倍余额递减法

D.归属分析法

8.物业管理企业进行成本控制的关键环节是什么？()

A.预算编制

B.成本核算

C.成本分析

D.成本考核

9.物业管理企业税务筹划的基本原则是什么？()

A.合法性原则

B.有效性原则

C.安全性原则

D.以上都是

二、多选题(共5题)

10.物业管理企业进行预算管理的主要内容包括哪些？()

A.收入预算

B.成本预算

C.费用预算

D.投资预算

E.现金预算

11.物业管理成本按经济性质分类，可以分为哪些类型？()

A.固定成本

B.变动成本

C.半变动成本

D.固定性费用

E.变动性费用

12.物业管理企业税务筹划时应遵循的原则有哪些？()

A.合法性原则

B.经济性原则

C.可行性原则

D.创新性原则

E.效益性原则

13.物业管理合同中，物业管理服务费的收取通常包括哪些费用？()

A.维修基金

B.公用设施运行费

C.物业管理费

D.公共收益分成

E.税费

14.物业管理企业财务报表分析的主要指标有哪些？()

A.流动比率

B.速动比率

C.资产负债率

D.利润率

E.成本费用利润率

三、填空题(共5题)

15.物业管理企业会计核算的目的是为了全面、系统地反映物业管理企业的经济活动，为物业管理企业的经营管理提供真实、可靠的会计信息。

16.物业管理成本按其与物业管理服务量的关系可以分为变动成本和固定成本两大类。

17.物业管理企业进行税务筹划时，应遵循合法性、合理性和效益性原则。

18.物业管理企业财务报表中的利润表主要反映企业在一定会计期间的经营成果。

19.物业管理合同是物业管理企业与业主之间明确双方权利和义务的法律文件。

四、判断题(共5题)

20.物业管理企业会计核算应以权责发生制为基础。()

A.正确B.错误

21.物业管理企业所有固定资产均应计提折旧。()

A.正确B.错误

22.物业管理企业进行税务筹划可以减少企业税收负担，但不可以改变税法规定。()

A.正确B.错误

23.物业管理合同一旦签订，即对双方具有法律约束力，不可随意变更。()

A.正确B.错误

24.物业管理企业进行成本控制，只需关注直接成本即可。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简要说明物业管理企业会计核算的基本要求。

26.物业管理企业进行税务筹划时应注意哪些问题？

27.物业管理企业成本控制的目标是什么？

28.物业管理企业如何进行预算管理？

29.物业管理企业如何进行财务报表分析？

2025年国家开放大学电大《物业管理财税基础》期末试题标准题库及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】物业管理企业会计核算应同时符合国家会计制度、适应物业管理特点，并便于税务处理。

2.【答案】A

【解析】人工成本是物业管理中直接与提供物业管理服务相关的成本，属于直接成本。

3.【答案】D

【解析】财务状况变动表已经不再作为基本报表，通常企业使用现金流量表来反映企业的财务状况变动。

4.【答案】D

【解析】税务筹划