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全款房托管合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××，地址：×××，法定代表/负责人：×××，联系方式：×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××，地址：×××，法定代表/负责人：×××，联系方式：×××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，就甲方拥有的全款房产（以下简称“房产”）委托乙方进行托管，以实现房产的保值增值，并约定双方在托管期间的权利、义务等事宜，特订立本合同。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。本合同的签订有利于双方发挥各自优势，实现互利共赢。

本合同旨在明确甲乙双方在房产托管过程中的权利与义务，确保双方合作愉快、顺畅，为双方创造更大的经济效益。在合同履行过程中，如遇争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

为保证合同的顺利进行，甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策和社会公共利益。双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平交易的原则，共同维护双方的合法权益。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为×年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续约协议。

在本合同有效期内，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。如一方未履行合同义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准按照双方约定或法律规定执行。

如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限、方式等。

如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了确保甲方的全款房产在托管期间得到妥善管理、保值增值，同时乙方为甲方提供专业的房产托管服务，并按照约定向甲方支付托管收益。本合同涉及的具体内容包括但不限于：房产的托管、管理、维护、维修、租金收缴、法律法规遵守等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.房产：指甲方拥有的位于×地的房产，具体信息详见附件。

2.托管：指乙方对房产进行日常管理、维护、维修等活动，以确保房产的安全、整洁和正常使用。

3.托管收益：指乙方在托管期间，从房产中获得的租金等收益。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供房产的权属证明等相关文件，确保乙方能够合法进行托管活动。

2.甲方不得干预乙方的托管行为，但有权监督乙方的托管情况，并要求乙方及时报告托管情况。

3.甲方在托管期间不得要求乙方支付除托管收益外的其他费用。

4.甲方应在合同到期后按照约定时间接收房产，并支付乙方在托管期间的合理费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方应妥善保管甲方提供的房产相关文件，并确保房产的安全、整洁和正常使用。

2.乙方应及时支付托管收益给甲方，并按照约定比例支付房产税费等费用。

3.乙方应在合同期间定期对房产进行检查、维修，并保证房产的正常使用。

4.乙方应在发生不可抗力事件时立即通知甲方，并采取措施减少损失。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按月向甲方支付托管收益，托管收益的计算方式为：每月实际租金收入减去房产税费等费用后的80%作为托管收益。

2.乙方应在每月的前五个工作日内，将上一月的托管收益支付给甲方，支付方式为银行转账，账号信息为：×××。

3.乙方支付的托管收益中已包含房产税费等费用，如税务部门要求甲方支付税费，乙方应承担相应费用。

4.如房产在托管期间发生增值，增值部分归甲方所有。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续约协议。

3.乙方向甲方支付托管收益的期限为合同有效期内每个月的第一个五个工作日内。

4.在合同期限内，如双方提前解除合同，应按照约定方式计算并支付违约金。

第六条违约责任

1.如乙方未按照本合同约定支付托管收益，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为未支付托管收益的20%。

2.如甲方未按照本合同约定提供房产或干预乙方的托管行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约