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政法干警招录考试民法学-本科类(物权)章节练习3(题后含答案及解析)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.动产所有权转移的公示方式是什么？()

A.登记

B.领有

C.出示

D.占有

2.不动产登记簿的效力是什么？()

A.对内效力

B.对外效力

C.对内对外均无效力

D.仅对登记机关有效力

3.抵押权人可以就抵押物的哪一项优先受偿？()

A.抵押物的收益

B.抵押物的孳息

C.抵押物的价值

D.抵押物的所有权

4.质权人对质物的占有是以什么为条件的？()

A.合同约定

B.法律规定

C.质物交付

D.质权人意愿

5.租赁合同中，承租人不得擅自改变租赁物的哪些使用用途？()

A.结构

B.功能

C.外观

D.位置

6.所有权人可以就其所有权的哪些方面进行处分？()

A.所有权本身

B.所有权的内容

C.所有权的目的

D.所有权的效果

7.物权法中的善意取得制度是指什么？()

A.善意购买，恶意占有

B.恶意购买，善意占有

C.善意占有，恶意购买

D.恶意占有，善意购买

8.抵押权人可以就抵押物的哪一项优先受偿？()

A.抵押物的收益

B.抵押物的孳息

C.抵押物的价值

D.抵押物的所有权

9.质权人对质物的占有是以什么为条件的？()

A.合同约定

B.法律规定

C.质物交付

D.质权人意愿

10.租赁合同中，承租人不得擅自改变租赁物的哪些使用用途？()

A.结构

B.功能

C.外观

D.位置

二、多选题(共5题)

11.以下哪些行为属于物权法中的善意取得情形？()

A.买受人购买他人遗失物后，原所有人不追索

B.买受人购买他人已经登记的不动产，但不知道该不动产上存在他人权利

C.买受人购买他人已经登记的动产，但不知道该动产上存在他人权利

D.买受人购买他人未登记的动产，但不知道该动产上存在他人权利

12.物权法中的抵押权具有哪些特征？()

A.抵押权是一种优先受偿权

B.抵押权是一种从权利

C.抵押权是一种具有追及力的权利

D.抵押权是一种绝对权

13.以下哪些权利属于用益物权？()

A.所有权

B.地役权

C.用益权

D.质权

14.以下哪些情况下，抵押权人可以行使抵押权？()

A.债务履行期届满，债务人未履行债务或者未提供相应的担保

B.债务履行期届满后，抵押物价值减少，足以危害抵押权人权利的

C.抵押人将抵押物出租，未经抵押权人同意的

D.抵押权人因抵押物被查封、扣押等原因无法行使抵押权的

15.以下哪些行为会导致租赁合同无效？()

A.租赁物属于禁止出租的物品

B.出租人未取得房屋所有权而出租房屋

C.承租人未取得房屋使用权而承租房屋

D.租赁合同违反了法律的强制性规定

三、填空题(共5题)

16.物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。这里的‘交付’是指将动产转移由一方实际占有至另一方。

17.抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而供作债务履行担保的财产，在债务人未履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的优先受偿的权利。

18.质权是指债务人或者第三人将动产或权利凭证交付债权人占有，作为债权的担保，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时，债权人有权优先受偿的权利。

19.地役权是指不动产的权利人因通行、取水、排水、铺设管线等需要，按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

20.物权法规定，因物的归属和内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。这里的‘确认权利’是指通过法律程序明确权利归属和内容的行为。

四、判断题(共5题)

21.动产的所有权转移必须经过登记才能生效。()

A.正确B.错误

22.抵押权人有权在债务履行期届满后，对抵押物进行变卖，并从变卖所得中优先受偿。()

A.正确B.错误

23.质权人有权占有质物，但无权使用质物。()

A.正确B.错误

24.地役权是为了自己不动产的便利而设立的，不能为他人不动产设立地役权。()

A.正确B.错误

25.所有权人可以随时对所有权进行处分。()

A.正确B.错误

五、简单